公证机关办理公证房产案件,要按照国家的规定收取一定的公证费用,具体费用多少根据各地具体执行的收费标准可能会有所不同。一般情况下,证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。因此,公证房产证费用具体是多少要看房价的多少,但最低不少于十元。
一、房产继承公证费收取标准
房产继承公证费用收取标准根据各地的标准有所不同。下面以广东省为例。
根据广东省公证服务项目和收费标准,办理房产继承公证的,收费标准如下:
受益额50万元(含)以下的部分,按不超过0.8%收取;
超过50万元至200万元(含)的部分,按不超过0.3%收取;
超过200万元至500万元(含)的部分,按不超过0.1%收取;
超过500万元至1000万元(含)的部分,按不超过0.07%收取;
超过1000万元的部分,按不超过0.065%收取。
二、婚前财产公证的费用是多少
婚前财产公证是指未婚夫妻在结婚登记前达成协议并办理公证,至于收费标准,根据当地规定,从200元到500元不等。国家发改委、司法部下发的《关于调整公证服务收费标准的通知》规定,民事协议按每件100-200元的收费标准认证,涉及财产关系的要双倍收费。当事人办理婚前财产公证,应当向居住地或者协议签订地的公证机关提出申请。当事人申请时,应当提交下列材料:申请人身份证明;协议书;有关产权证明;其他有关证明材料。现实生活中,并非两人婚姻的所有财产都需要婚前财产公证。一般来说,比较容易证明的财产不需要婚前财产公证,难以证明的财产需要婚前财产公证。像房产、房屋等,由于实行登记制度,产权清晰,没有必要对婚前财产进行公证。至于房屋等不动产,由于实行登记制度,产权明晰,婚前财产不需要公证。但是,动产如存款、玉器、金银珠宝首饰等贵重物品,在婚前都需要经过公证,以避免在离婚时无法解释清楚。比如,如果一方婚前有房产,婚后房屋被拆迁,补偿就是个人财产。得到这笔赔偿后,如有必要,要及时对夫妻财产进行公证。因为钱是动产,如果不经过公证,很难说谁拥有。不清楚的钱算作共同财产。
三、60万房子过户费多少钱
依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五;抵押工本费:100元;购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元。
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