仁化县地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理有哪些前提-法师兄

仁化县地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理有哪些前提

来源：互联网时间： 2023-05-28 16:37:28 93 人看过

一、办理条件

①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③经市、县人民政府土地管理部门批准并签订土地使用权出让合同，向当地县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租所获收益抵交土地使用权出让金；④具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明。

二、办理地点

仁化县丹霞大道228号

三、法律依据

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；

（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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