按揭贷款是指,购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人,(通常是指提供贷款的银行),按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
一、按揭贷款需要提交哪些材料
先办理按揭贷款需要提供的资料如下:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款账号1份。
三、按揭贷款办理流程
1、到银行了解相关情况,并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
2、接受银行审查,并确定贷款额度;
3、办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
4、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,就可以通过按揭得到新房子。
办理按揭贷款需要提供的资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款买房需要得到银行的审批,银行是否进行审批首先是要看个人的征信,如果征信不通过的情况下银行是不进行审批,就无法进行贷款。贷款金额越高利息也就越高,银行在正常放款之后,申请人要按月偿还银行的本金及利息。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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申请按揭贷款所需的资料青海在线咨询 2022-05-10申请银行按揭贷款所需的资料:借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件; 借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件; 产共有人愿意抵押房产的证明; 贷款银行认为必须提交的其它资料; 借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。
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按揭房贷款所需资料有哪些安徽在线咨询 2022-03-12按揭房贷款所需资料如下: 1、身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证; 2、户口本,这个没什么好说的,注意的是有些银行如果你不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印; 3、婚姻证明,也就是结婚证、离异证、未婚证明; 4、工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行; 5、流水帐,就是你收入的证明; 6、非当地户籍的还需提供当地的一年
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按揭贷款有哪些申请条件及所需材料上海在线咨询 2023-04-25一、借款人必须具备下列条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 6、贷款行规定的其他
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按揭贷款申请条件及所需材料都有哪些安徽在线咨询 2023-04-12一、按揭贷款申请条件有哪些? 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场流通交易的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 买方需准备资料如下: 夫妻双方身份证、夫妻双方户口本(含户头页)、婚姻证明、夫妻双方收入证明原件(达到所有的负债月供的2.2倍以上)、夫妻双方一年工资卡银行流水,达到所有的负债月供的2倍以上(工资卡流水不够可增加其
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郑州市商品房按揭贷款申请所需材料有哪些安徽在线咨询 2022-02-111、郑州一手房贷款所需材料:买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份,需验证原件。(6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份,需验证原件。(7)《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外),需验证原件。(8)《国有土地使用证》(全部)复印件1份。(9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。(10)借款人用于还款的银行帐号。2、郑州二手房公积金