买房搞按揭夫妻一方不签字的话银行不受理该业务,不能解决房屋按揭借贷;银行限定,需申请借贷人符合银行限定、夫妻两方出面并签字认可(单身的出具单身证明),并提供合格的手续房贷才能审批成功;参看房贷手续:
1、二手房按揭借贷
借贷手续需要:买卖夫妻两方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2、一手房按揭借贷
借贷手续需要:借贷人夫妻两方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、保证公司的保证证明。
通常由开发商集体解决一手房按揭,比较简单。
一、集体户口是不是不能用公积金贷款买房
集体户口是可以贷款买房的。一般买房手续如下:(一)从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”的原件还给公司。(二)到现在集体的户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理一下落户手续。并提交相关的一些证件。办理贷款手续时候一般需要携带以下证件:1、如果已经已婚,需要提供:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、如果是单身状态,需要提供:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、还有户口本、收入证明、银行流水单、身份证这些证件。
二、二手房买卖需要双方都签字吗
手房买卖需要夫妻二人签字,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据国家相关法律法规的规定内容可知,处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。二手房交易,卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产权证原价及复印件,到场面签;买方也是如此;如果买卖双方有单身,则只需要准备身份证、户口本即可。
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