民法典中怎样才能使房产证注销-法师兄

民法典中怎样才能使房产证注销

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:55:59 131 人看过

一、民法典中怎样才能使房产证注销

《民法典》中使房产证注销需要符合下面的情形，到房管部门去申请注销。

具体情形：

1.不动产灭失的;

2.权利人放弃不动产权利的;

3.不动产被依法没收、征收或者收回的;

4.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

5.法律、行政法规规定的其他情形。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

(一)不动产灭失的;

(二)权利人放弃不动产权利的;

(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;

(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

(五)法律、行政法规规定的其他情形。

不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

二、房产注销的手续是什么

房产注销的手续：

1、房产证的权利人或利害关系人向房管部门提出书面申请;

2、房管部门通知房产证登记的权利人提出申辩意见;

3、收到房产证登记的权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知房产证注销申请人,让其对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;

4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;

5、房产证登记的权利人交回,登记机构登报公告权证作废。

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