购房认购定金纠纷怎么处理-法师兄

购房认购定金纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 18:54:51 183 人看过

在解决购房定金合同纠纷过程中，可采取以下几种策略：

首先，若判定合同无效，则定金应全部予以退还；

其次，如在签署合同过程中存在欺骗行为或重大误解现象，则当事人有权向司法机关申请撤销该合同，而在合同被撤销后，也同样应对定金进行全额退款；

最后，若合同合法生效，将取决于哪一方为违约方以及哪一方为守约方。若支付定金的一方违反了合同条款，其无权要求归还定金；反之，若收取定金的一方未能履行合同义务或履行不当，导致合同目的无法达成，则需双倍偿还定金。

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行债务时，定金应作为价款的一部分或予以收回。若支付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，从而使合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未履行债务或履行不符合约定，从而使合同目的无法实现，则必须双倍偿还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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