企业空置房屋也需交房产税吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-09 15:21:02 56 人看过

企业购买的房产暂时空置,空置期间一般也是需缴纳房产税的。

企业的厂房免房产税的相关规定如下:

1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后可免征房产税。

2、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修前间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应的说明。

通过上文的解释,我们可以知道就是企业空置房的话是要缴纳一定的房产税的,除非是有关部门规定在某些情况下才不用缴纳。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 10:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产税相关文章
  • 空置房的物业费需要交全款吗
    空置房是否必须收全额的物业管理费,我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,空置房即使未使用也是应当缴纳物业管理费的。但一般来说,空置房无须全额缴纳物业管理费。我们来看几个地方的规定:《甘肃省物业管理办法》第二十七条规定,空置物业缴纳物业管理费用比例为收费标准的70%。《湖南省物业服务收费管理办法》第16条规定,物业服务费用根据住宅的法定产权建筑面积按月计收,物业服务合同对计收时间另有约定的除外。《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定,已办理交付但空置六个月以上的房屋,物业服务最高不超高60%。可见,空置房是否必须收全额的物业管理费,需要根据当地的地方性法规来确定。一、房子不住可以不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交
    2023-03-30
    67人看过
  • 需要贯彻实施收房产空置税
    房价已实实在在地成为一个关系国计民生的大问题。是不是真的没有办法解决这个问题?笔者认为不尽然,有效利用税收杠杆,不仅可以成功控制房价,同时可以大大增加政府收入,以缓解政府因减轻农民税赋等一系列深入民心的税务政策后财政收入不足的状态。具体如下:一、产权实名制,即每个公民允许拥有一个主居住房产,其余的均需缴纳房产空置税。此法源于英国等西方国家。房产以实名登记,每个公民只允许在全国范围内有一个主居住房产(此房享受免税或最大可能性的税收优惠),其它房产在买卖时均需缴纳高昂的资本利得税。借鉴此法,我国可允许每个公民(而不是每个家庭,从而保证了其名上的其它资产是绝对意义上的空置资产)拥有一个主居住房产,其名下的其他房产均为闲置资源,这些闲置的资源对目前我国解决大部分居民居住情况恶劣及社会稳定造成了极坏的恶劣影响,因此可以对这部分闲置的房产征收房产空置税。分析目前我国房价的居高不下,分析一个主要的原因是
    2023-05-05
    171人看过
  • 空置房物业费收费标准,空置房要交停车费吗
    空置房物业费收费标准没有明确的规定,实践中一般会按照全部物业费的百分之七十进行收取。空置房要交停车费,但是空置房的停车费缴纳和物业费一样,无需全额收取,物业公司在收取停车服务费时会在保证公共服务正常前提下,顾及业主利益。一、空置房物业费收费标准空置房物业费收费标准法律并没有明确的规定,实践中一般收取全额物业费的百分之七十,具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。物价部门解释,物业管理带有公共性质,即使业主尚未人住,小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折,如果业主处于装潢施工阶段,产生的生活垃圾甚至会比平常还多,这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。另一方面,让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等,也有不合理之处。所以经研讨考虑之后,物价部门提出空置物业按规定标准的70%折中交费。在保证公共服务正常前提下,顾及业主利益。二、空置房要
    2022-08-10
    263人看过
  • 房屋长期空置不能拒交物业费
    案例介绍:今年65岁的刘先生夫妇住在上海市某小区。前年,老两口到远在澳大利亚的女儿家休养了半年。去年8月,刘先生夫妇回国。随后,物业公司的工作人员就上门收取物业管理费。刘先生认为,他和老伴一年多都不在家,家中都无人居住,不应该交物业管理费。于是,刘先生就拒绝支付物业管理费。为了收取物业费,物业公司在多次索要无果的情况下,将刘先生告上法院。法院审理后认定,业主刘先生应该交付拖欠半年的物业费。本案中,虽然业主刘先生的房屋空置了一年多,但是这并不意味着就可以减少物业管理公司的物业管理服务的工作量,并不意味着可以减少维持、保证区分所有建筑物的共用部分的正常运行和使用的工作量。小区电梯、高低压配电设备、共用照明、水泵、消防设施等共用设备、设施仍然要投入正常运行,仍然需要维修和保养,物业保安的值勤、巡逻,安全检查等工作量也不会减少。造成业主的物业建筑物的空置责任在于业主本身,而并非物业管理公司无理阻挠
    2023-04-22
    79人看过
  • 业主收房空置收费标准怎么确定,空置房需要全额交物业费吗?
    一、业主收房空置收费标准怎么确定业主收房空置收费标准的确定应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。二、空置房需要全额交物业费吗空置房需要全额交物业费。根据规定,物业竣工验收合格交付业主后,发生的物业管理服务费由业主承担。因此,业主应当根据物业服务合同的约定,按时交纳物业管理服务费,即便房屋空置,业主也应全额交费。根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接
    2022-05-31
    214人看过
  •  企业房屋拆迁是否仍需支付房产税?
    房产税是财产税中的个别财产税,仅限于征税范围内的经营性房屋,并区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。对于房地产开发企业建造的商品房,在售出前不征收房产税,但已使用或出租、出借的商品房需按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳,产权出典的由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的则由房产代管人或使用人缴纳。公司若需进行搬迁和拆迁,则需按规定缴纳房产税。房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。二、房产税的特点有哪些房产税的特点有:1、房产税属于财产税中的个
    2023-12-19
    366人看过
  • 企业房产税可以不交吗
    企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动,可以去税务局确认)*1.2%=年度金额年度金额/12=每月报税时的金额。一、企业房产税怎么计算1、从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。二、如何缴纳房产税鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时,房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况,根据《中
    2023-05-31
    166人看过
  • 个人商铺空置是否要交房产税
    个人商铺空置不需要交房产税。房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业,个人商铺一般采取的是从租计征,在闲置期间,个人是不需要缴纳房产税的。房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。注意事项如下:1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税;2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定;3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算
    2023-07-23
    326人看过
  • 企业开发安置房如何交税
    一、企业开发安置房如何交税安置房买卖需要缴纳哪些税费(一)、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
    2023-05-09
    402人看过
  • 房屋空置物业费怎么算?
    对空置房物业费减免,会直接影响物业公司的整体服务水平,不管业主有没有入住,小区的公共设施维护等,不可能因部分业主没入住而停下来,物业公司投入的人力、物力是一样的,因此空置房物业费需全额缴纳。物业管理是针对公共区域的整体服务,不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区,但物业公司并没有闲着,同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要业主买了房就要摊到物业支付的公共费用的,哪怕业主不住也是要有的,这就是公共住房必须要有物业开支的一些费用。物业管理费是支撑物业公司正常经营、运转的基础,空置房物业费的少交或者不交都将制约物业公司的健康发展。一、物业公司要履行哪些职责?1、按照物业服务合同、国家有关物业服务的规范提供物业服务;2、在业主、物业使用人使用物业前,将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知业主、物业使用人;3、按照
    2023-06-24
    306人看过
  • 房屋置换的房产怎么交纳契税
    对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由,由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。一、置换房屋协议应该怎么写甲方:乙方:甲方房屋座落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币()元,做为补偿。第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。第四条:甲乙双方
    2023-03-30
    325人看过
  • 房产拍卖企业需交哪些税款?
    1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种,2015年1月1日之前缴纳3%,之后按照差额20%缴纳。一般情况买房需要交哪些税签合同时需缴纳的税费主要有:1.契税。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2
    2023-07-04
    52人看过
  • 单位或者企业租房交房产税吗?
    一、单位或者企业租房交房产税吗?单位或者企业租房是否需要缴税要跟房主沟通达成一致即可,一般来说是不需要企业承担的。企业租房,那么房产税就是房东交,与企业没关系。如果房东说要求含房产税也行,那么在签订合同时需要在合同中体现出相关的条款达成一致签订即可受到法律保护。二、房屋租赁费的管理标准房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。1、房屋租金收入的认定(1)房屋租金收入的认定原则房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则:一是合同租金与指导租金孰高原则,二是核定租金原则。①合同租金与指导租金孰高原则《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定:“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时,以指导租金作为计算基数
    2022-10-08
    82人看过
  • 企业改制房产是否需要交税?
    1、改制企业,只是投资人从国有或集体所有变更为个人,其它不变,而进行的房产转让行为,不征营业税,不征印花税,暂不征土地增值税(参照执行)。国税函[2002]165号:转让企业产权的行为不属于营业税征收范围,不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定:企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入,暂缓征收土地增值税。2、如果是改制过程中对外单位(或个人)销售房产的,要征营业税、土地增值税、印花税等。继承房产过户需要交税吗继承房产不需要继承税,但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。(一)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住
    2023-08-17
    93人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 自己有房屋做闲置需要交房产税吗
      福建在线咨询 2023-08-18
      家里面闲置的房子的话,一般情况是不需要缴纳这个房产税的,但是如果自己的房子过多,也需要缴纳房产税,而且房产税的税率还挺高。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括: 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 下列房产免纳房产税: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产 2、由国家
    • 房地产企业待售房屋是否要交房产税
      贵州在线咨询 2022-10-07
      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。房产税的特点: 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税
    • 空置房屋房产税的收取标准是什么
      海南在线咨询 2022-07-30
      房产税是已有税种,不同于物业税。房产税征收范围限于城镇经营性房屋。如果对多套房征收房产税,房屋空置成本将提高,导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器,自4月新一轮楼市调控开始,物业税和房产税的传闻就没有消停过。实际上,物业税一直处在讨论阶段,而房产税早就已经出现在我们的生活中。物业税改革的基本框架是:将现行的房产税、城市房地产税、土地税以及土地出让金等税费合并,转
    • 企业安置房有房产证吗,企业安置房的房产证如何
      西藏在线咨询 2021-10-26
      企业员工安置房有房地产证明书,多为集体房地产证明书,属于集体所有权。安置房好处:1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房.小三房.部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快。
    • 房屋空置业主不购买,可以拒交物业费吗物业法对空置房物业费的规定
      云南在线咨询 2022-02-27
      最高法《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护、安全保卫等具有共同性质的服务,所应收取的费用。物业费具有综合性,不因个别业主没有入住而免除。所以,无论业主基于什么原因未入住,均应交纳物业费。关于房屋空置的认定及物业费交纳比例,一般在物业服务合