长沙小区延期交房能获得赔偿吗-法师兄

长沙小区延期交房能获得赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 18:57:26 416 人看过

逾期交付房产乃是一种违反承诺的行为，必须负担相应的违约之责。若因此而给当事人带来了任何实质性的损害或影响，其需承担赔偿之义务。通常情况下，当一方的违约行为发生时，相对应的另一方有权要求违约方履行其原本的契约义务，采取必要的补偿性措施以恢复原状，同时，还可要求违约方承担因其违约而对其造成的实际经济损失，这其中包括但不限于在合同履行完毕之后可能获得的额外收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
长沙延期交房补偿标准是什么

对于交房日期延迟以及逾期交房之事宜，应依照建筑投资总额以万分之一至万分之五之间的比率予以赔偿，具体的赔偿比例将依据双方在房屋销售协议中所订立的条款进行计算。此外，也可采用天数作为计算基础，并根据购房者已经支付的款项，从合同约定的交房日期至实际交付房屋之日，按已付款项的利息标准进行支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-16

416人看过
不可抗力
交房按期付款逾期交房能获得什么赔偿

逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。一、如遇开发商延期交房该如何(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延

2023-04-04

161人看过
证人证言
小孩出车祸后，家长能否获得赔偿？

这段文字讲述了误工费的定义和包括的费用内容。误工费是指交通事故发生后，受害人所失去或减少的工作、劳动收入所进行的赔偿。其中包括伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用以及交通事故当事人及其亲属或委托代理人由于需要参与处理交通事故误工造成经济减少的费用。家属有权要求赔偿受害人在交通事故发生后无法从事正常工作或劳动所失去或减少的工作、劳动收入，这是对受害人所失利益的赔偿。误工费包括：伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用，包括受害者因精神损害导致不能正常工作、生活发生的误工费用；交通事故当事人及其亲属或委托代理人由于需要参与处理交通事故误工造成经济减少的费用，包括死者家属办理丧葬事宜期间的费用。误工费计算：如何确定赔偿金额？误工费是民事责任纠纷案件中常见的一项赔偿项目，计算误工费的依据主要是受害人的实际误工损失以及误工费的合理性。在确定误工费赔偿金额时，需要考虑多个因素，

2023-09-08

463人看过
法律综合知识
长沙开发商延期交房违约金怎么赔

关于房产延迟交房之赔偿规定如下所示：若逾期一日未完成交房手续，则须依照约定的交易总价的万分之五向买方支付违约金。然而，此条款并非固化不变；倘若双方经友好协商后共同制定了不同于上述比例的违约金，那么该数额便可予以采纳；若经查实违约金设定过高，则可通过法律程序要求进行适度下调。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-16

73人看过

法律综合知识
大连延期交房赔偿业主可以获得多少钱

关于延迟交付房屋所产生的赔偿责任，我们建议将违约金设置为按照每日延期情况，向购买方支付购房总价款乘以千分之五的比例作为赔偿金额。若成立合同时，双方约定的违约金过高，导致其中一方提出异议并要求降低违约金，则应根据实际情况，将违约金调整至不超过因违约行为给另一方造成的损失总额的百分之三十为准；反之，如果在合同中约定的违约金过低，不足以弥补另一方的实际损失，那么提出异议的一方有权要求提高违约金的数额，具体的违约金金额应根据违约行为给对方带来的实际损失来确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-08-11

499人看过
业主
小区延期交付业主联合诉讼,没参与可以获赔偿吗

可以。业主起诉物业费是可以依据国家相关法律规定及物业管理条例维权的。只要起诉成功了，你就可以得到赔偿。一、交房之后必须缴物业费吗《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出，物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。二、租户能起诉物业吗起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑;刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是宵起诉权的公民或法人依法向有管辖权的法院进行。在中国，刑事案

2023-06-20

394人看过
法律综合知识
拖延交房怎么获得补偿

一、拖延交房怎么获得补偿要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。业主有权解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、开发商延期交房是否可以起诉可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1．开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2．开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3．购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。三、开发商延期交房怎样认定关于房产开发商

2023-08-28

274人看过
法律综合知识
长沙期房延期交房违约金是多少

一、长沙期房延期交房违约金是多少通常情况下，房地产开发企业未能依照合同约定时间交付房屋造成的违约赔偿金额的计算标准通常是每日2％到5％不等，虽然这个规则并非受到法律明文条款的严格限制，但它已经成为了业内人士广泛接受和遵守的行规实践。根据《商品房销售合同》的相关规定，其中的违约金主要体现为补偿性质，也就是说如果由于合约中所确定的违约金额度过高导致当事人提出调整请求的话，那么其衡量标准应当设定为违约金超过实际损失的30％这一红线。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-07

497人看过

抚养费
无亲生小孩也能获得赔偿吗？

可以。按照最高院司法解释，如果男方亲子鉴定下来是非亲生子，可以要求女方赔偿此前支付的抚养费以及一定金额精神抚慰金，但必须通过民事诉讼由法院判决。要是发现孩子不是亲生，此时并不是一定会导致离婚，而根据法律中的规定此时也只有夫妻离婚的，受骗的一方才能实际要求对方做出赔偿。其实这也算不上赔偿吧，毕竟不属于法定的离婚过错行为，只能说就这些年抚养孩子的费用做出赔偿而言。买房给小孩后才知道小孩不是亲生，房屋能收回来吗法律咨询：我三年前出钱给小孩购买了一套房屋，全额付款，登记在小孩名下。但是我知道一个月前才知道小孩不是我亲生的，是我老婆前男友的，我很生气，我现在想收回我给小孩的房屋可以吗？律师回复：你给小孩全额付款买房的行为属于赠与，你可以向法院请求撤销房屋赠与。根据《民法典》的规定：行为人对行为内容有重大误解的、显失公平的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销；民事行为被确认为无效或者被撤

2023-07-07

213人看过
法律综合知识
长沙明发延期交房怎么处理

对于延期交付的事项，解决策略主要包括购房者与开发项目方之间的友好协商、纠纷调解或者法律诉讼等多种途径。针对存在的违约行为及构成侵权行为的情况，购房者可向开发商提出请求，要求其承担相应的违约责任，并对因此而给购房者带来的经济损失进行全面补偿。若逾期交付情况较为严重，以致于最终影响到购房者合同目的能否成功达成，那么买房人便有权寻求解除合同的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销

2024-05-05

417人看过
法律综合知识
小区延期交房业主如何索赔

一、小区延期交房业主如何索赔关于房屋逾期交付给业主的补偿事宜如下：若在业主与开发商共同签署的房屋买卖协议当中已经预先规定了逾期交房的违约金具体额度，业主便有权依法依规地向开发商主张索取该笔违约金；倘若在该份协议当中并未对于此类事项进行约定或者约定内容不清晰明确，那么业主则可以参照已实际支付房款总额的倍数来乘以约定期间内的同期银行贷款利率，再加上逾期时间作为索赔的依据。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的

2024-07-09

293人看过
法律综合知识
一房二卖能获得赔偿吗

一房二卖是否能够获得赔偿可以获得赔偿，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。上述法条讲的很清楚，由于卖家一房两卖，您可要求赔偿损失并要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。即您可要求卖家赔偿的包括两部分：第一部分：赔偿实际损失，即赔偿您现在购买此房的损失（假如原先为50万，现在为100万），即100万—50万＝50万。第二部分：惩罚性赔偿，即除了第一部分实际损失外，卖家还必须给您支付惩罚性赔偿，但最高金额不起过您已付的购房款。假如您已付了30万，那么惩罚性赔偿就最高可要求30万，但法院不一定支付这么多。也就是说，您最多可要求卖家赔偿50＋30＝80万。上文为介绍了具体

2023-12-13

345人看过

法律综合知识
快递延误能获得哪些赔偿

快递延误能获得的赔偿有：快递延误赔偿依据《快递暂行条例》第二十七条的规定，快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任；对未保价的快件，依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。《快递暂行条例》第二十七条快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任；对未保价的快件，依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。

2024-04-27

145人看过
小产权房
拆迁时小产权房能获得哪些赔偿？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或者村委会颁发所以叫做乡产权房。具体来说小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿分两种不同情况：第一种情况小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋但是集体经济组织在安置过程中擅自扩大了销售对象根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房买卖合同无效，在此情况下应首先认定所涉房屋属于本集体经济组织所有或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑，对于这种情况不予补偿，所以提醒大家，由于小产权房没有合法的不动产登记证书，若涉及到拆迁问题，建议与拆迁人协商处理。被拆迁企业经营损失补偿标准1．一般情况下，租赁企业拆迁时，如果还在租赁期内，那可拿到补偿费。2．在补偿搬迁费时，如果被拆迁

2023-07-18

196人看过