物业合同备案在哪个部门-法师兄

物业合同备案在哪个部门

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:04:06 444 人看过

物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的。

（一）备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。

（二）业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。

一、物业服务合同备案所需材料

（一）物业服务合同备案申请表；

（二）《物业服务合同》；

（三）企业资质证书正、副本；

（四）企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；

（五）组织机构代码证；

（六）项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

（七）物业项目的合法来源证明文件；

（八）事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

二、物业服务人的义务

（一）物业服务人的一般义务。《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

（二）物业服务人信息公开义务。《民法典》第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

消费者
商品备案去哪个部门

一、商品备案去哪个部门食品药品监督管理局。食品安全管理的主体是政府食品安全管理相关部门，主要是食品药品监督管理局，其他部门包括、国家质检总局、国家工商总局、商务部、环境保护部等机关部门。根据《中华人民共和国食品安全法》第五条国务院设立食品安全委员会，其职责由国务院规定。国务院食品安全监督管理部门依照本法和国务院规定的职责，对食品生产经营活动实施监督管理。国务院卫生行政部门依照本法和国务院规定的职责，组织开展食品安全风险监测和风险评估，会同国务院食品安全监督管理部门制定并公布食品安全国家标准。国务院其他有关部门依照本法和国务院规定的职责，承担有关食品安全工作。二、其他法律依据《中华人民共和国食品安全法》第二十三条县级以上人民政府食品安全监督管理部门和其他有关部门、食品安全风险评估专家委员会及其技术机构，应当按照科学、客观、及时、公开的原则，组织食品生产经营者、食品检验机构、认证机构、食品行业

2023-06-07

222人看过
合同成立
租赁合同的登记备案应该去哪个部门？

根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。一、房屋出租人不按规定进行备案登记怎么办房屋出租人不按照规定进行备案登记的，由当地房管部门责令其限期进行备案登记，逾期仍不进行备案的，可能会被处以一千元以下的罚款。出租人应当及时携带相关材料办理租赁登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、县或市人民政府建设（房地产）主管部门责令限期

2023-02-06

376人看过
违约金
直接发包备案应在哪个部门办理？

直接发包的施工合同在工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。采用发包方式时，建设单位和施工单位双方要签订工程合同，具体规定双方的权利和义务。施工合同主要内容包括：双方当事人的信息；施工的范围；所用的材料和方式；施工的工程款；工程款的支付方式；还有就是双方当事人的违约责任和违约金等条款。直接发包备案和施工合同备案到哪里办理1、工程施工合同备案到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。2、按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。3、提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第二十一条工程总承包单位可以采用直接发包的方式进行分包。但以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务分包时，属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法招标。《房屋建筑和市政

2023-07-19

90人看过
分公司
公司在哪个部门设立分公司备案

公司在哪个部门设立分公司备案p>向当地市场监督管理局行政审批办公室提交符合《公司法》要求的法律要求。不建议委托律师办理的，在申请本部门审批前需要由其他部门办理的审批：法律规定的，国务院关于设立分支机构必须报经批准的行政法规和决定，提交的批准文件或者许可证复印件应当提交取得部门批准的必要条件：1:依照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司法条例》设立的公司公司登记管理机关应当增设或者撤销分支机构，变更分支机构名称，并申请备案，公司设立分支机构的备案登记不需要办理备案手续和相关工作。公司设立分支机构备案申请书。公司应当自分支机构设立登记之日起30日内，持分支机构营业执照副本到公司登记机关备案，并提交下列材料：1:公司法定代表人签署的公司登记（备案）申请书（加盖公司公章）2:公司签署的指定代表或共同委托代理人证明（加盖公司公章）及身份证明复印件指定代表或委托代理人证明；指定的代表人或者共

2023-05-02

255人看过

职业技能鉴定
哪个部门负责工程备案？

建设项目从立项到竣工验收，不同的施工阶段，项目立项部门和流程都不一样，要根据具体情况来决定。工程竣工后，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，提交建设工程竣工验收报告和规划批准文件，或者许可文件，公安消防、环保等部门向建设行政主管部门，或者国土部门进行备案。消防工程备案纠纷如何解决消防工程备案纠纷一般情况下可以通过协商、仲裁、起诉三种方式进行解决，具体解决方法需要根据具体情况而定。消防工程哪些情况不需要备案1、取消部分消防备案项目取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下（或者省级人民政府住房城乡建设主管部门确定的限额以下）的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。2、减少消防审批条件在实施建设工程消防验收、公众聚集场所投入使用营业前消防安全检查时，取消消防产品见证取样检验、电气检测等审批条件，减少申报材料。3、合并部分消防审批事项对具备申报条件的公众聚集场所，当建设单

2023-07-01

500人看过
专利
办理专利购买合同备案要去哪个部门？

一、专利转让合同怎么备案1、专利实施许可合同备案是指专利行政管理部门或者受其委托的部门对当事人已经缔结并生效的专利实施许可合同加以留存，并对外公示的行为。2、根据专利法实施细则和国家知识产权第十八号局长令《专利实施许可合同备案管理办法》的规定：专利实施许可合同签订后，当事人(许可方和被许可方)应当在合同生效之日起3个月内到国家知识产权局指定的部门办理备案手续。许可方和被许可方应当共同委托一个具有完全民事行为能力的自然人办理备案手续。二、办理专利转让合同备案的部门专利实施许可合同双方涉及外国人、外国企业或组织的，当事人必须到国家知识产权局备案。专利实施许可合同双方皆为国内个人、企业或组织的，当事人可到国家知识产权局专利局在全国设立的代办处办理。三、个人专利转让给公司的流程办理专利转让需要个人与公司双方签署《专利权转让合同》，然后递交给国家知识产权局办理著录项目变更手续。在办理著录项目变更手续

2023-02-11

80人看过
申请仲裁
物业举报打哪个部门

一、物业举报打哪个部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业纠纷如何解决发生物业纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人可以自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。协商、调解不成的，可以依照仲裁协议申请仲裁或者依法提起诉讼。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉

2023-06-19

398人看过
房屋租赁登记
房屋租赁合同到那个部门去备案

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同是否合法有效，双方应按合同规定履行。房屋租赁合同如何备案？合同登记备案程序依照法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的

2023-08-05

270人看过

质押
存货质押登记在哪个部门进行备案？

存货质押不需要登记。动产质押，一般不需要登记，只需签订质押合同，将质物交付给质权人占有，质权即设立。不过在权利质押中，一般都必须登记，如股票基金应在登记结算机构登记，应收账款应到信贷征信机构登记等，只有登记后质权才成立。质押主要指的是欠债的人或第三人将自己的动产移交给收债人占有，将该动产作为借取债务的担保物品，如果欠债一方不履行债务，收债人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。2022存货质押贷款的程序是怎样的存货质押贷款的程序是怎样的？由于存货（现货）质押贷款业务涉及到仓储企业、货主和银行三方的利益，因此要有一套严谨、完善的操作程序。首先，货主（借款人）与银行签订《银企合作协议》、《账户监管协议》；仓储企业、货主和银行签订《仓储协议》；同时仓储企业与银行签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。其次，货主按照约定数量送货到指定的仓库，仓储企业接到通知后，经验货确认开立专用存货仓单；货主当场对专

2023-07-11

464人看过
房地产开发
租房合同网签后备案通过哪个部门完成?

如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续;如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。一、房子网签后合同没有备案怎么处理合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。备案和网签都是为了保证房屋购买时的真实性，以此来保证购房者相关利益。因为根据我国相关法律规定，网签和备案都可

2023-03-11

249人看过
房屋租赁证
房东租房去哪个部门备案

一、房东租房去哪个部门备案1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。2、根据《民法典》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、房屋租赁合同登记备案要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。二、出租房登记备案步骤有哪些1、房屋租赁双方签订房屋租赁合同。登记申请。在租赁合同签订后

2023-06-04

279人看过
营业执照
劳动用工备案去哪个部门

成立的用人单位应当在工商注册登记或者批准成立之日起30日内，到劳动用工备案管理部门进行初次备案。备案时需提交以下材料：组织机构代码证、企业营业执照、机关事业单位法人证书、社会团体法人资格证书、民办非企业单位登记证书、其他用人单位依法成立取得的许可证的原件及复印件；职工名册、劳动合同样本；另外还有劳动用工备案管理系统用人单位用户开户申请表和用人单位登记表和备案机关认为需要提供的其他材料。一、劳动合同备案办理方式首先，用人单位进行劳动用工备案要提供的信息应当包括：用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码，招用职工的人数、姓名、性别、公民身份号码，与职工签订劳动合同的起止时间，终止或解除劳动合同的人数、职工姓名、时间等。其次，用人单位新招用职工或与职工续订劳动合同的，应自招用或续订劳动合同之日起30日内进行劳动用工备案。用人单位与职工终止或解除劳动合同的，应在终止或解除劳动合同后7日内进

2023-03-16

257人看过

业主
哪个部门处理物业纠纷

一、哪个部门处理物业纠纷当地的房管部门处理物业纠纷，根据相关规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业纠纷的诉讼时效是几年物业纠纷的诉讼时效是三年。对于物业纠纷，物业公司和业主尽可能的选择协商或调解等这些方式处理，如果调解没有起到任何作用，为了避免进一步激化双方的矛盾，应该及时向人民法院起诉处理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受

2023-06-15

263人看过
计划生育
租房合同如何在住房主管部门备案

1.出租人应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)(2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。2.其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)(4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明(5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明(6)、临时建筑的房屋

2023-03-06

420人看过