办理房产过户的手续需要什么？-法师兄

办理房产过户的手续需要什么？

来源：互联网时间： 2023-08-05 21:01:36 111 人看过

房地产经纪人的手续。

（一）不动产转移登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）相关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同、（按规定需要公证的，应提交公证的房地产买卖合同）、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换合同、房地产分割合同

（5）设定抵押权时，应提交抵押权人同意的书面文件

（六）人民法院强制转移应提交有效判决书、裁决书、调停书和协助执行通知书

（7）非法企业组织房地产转移，应提交产权部门同意转移的批准文件

（8）行政划拨，减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）以招标，拍卖，挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书，拍卖成交确认书，土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）拆迁补偿应提交拆迁补偿协议书

（12）房地产共有人同意转移的意见书

（13）收购或合并企业时，应提交有关部门的批准文件

（14）国有企业间或其他组织间房地产调整

（15）法律、法规、规章和规范文件规定的其他文件。

办理房产过户手续的程序是什么

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

《房屋登记办法》第七条

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