公摊面积能不能做鞋柜-法师兄

公摊面积能不能做鞋柜

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:12:58 242 人看过

一、公摊面积能不能做鞋柜

公摊面积是不能做鞋柜的，把鞋柜摆放到公共区域里，对别的人没有太多的影响，但对自己的生活是一个干扰。即使打扰不到邻居，自己的生活也会变得很麻烦。一旦遇到火灾等危险，影响了家中的逃生通道，这样一来，安全的问题不能得到保障。

二、公摊面积分摊原则是怎样

(一)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

(二)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;

(三)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

三、公摊面积公摊计算怎样

（一）多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套建筑面积比例分摊。

（二）多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。

一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套面积按比例进行分摊：

第1步：计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/总建筑面积之和。

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套建筑面积。

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