商品房退房房贷利息会退吗-法师兄

商品房退房房贷利息会退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 19:14:27 98 人看过

针对具体事宜，如若属开发商出现违约行为，则需归还相应利息。

依据购房合同中的相关规定，开发商未经允许私自解除房屋买卖契约即构成违反合同义务之过失，与此同时，购房者可依法行使权利，要求开发商对其造成的损失进行赔偿。在满足退房标准的情形下，购房者有权要求开发商返还向银行所借取的利息额，然而这笔款项未必会全部退还至购房者手中，其中可能包括退还给银行的部分。对于使用按揭贷款或公积金贷款购买房产的状况，此时更为复杂。实际上，开发商通常会将应退还的购房款划分为两大部分。

首先，将属于买方首付款的部分，直接退还给对应的购房者；

其次，对于买方向银行按揭借贷的部分，则直接交付予银行，以视作买方已提前偿还了银行的欠款。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

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