一、确权起诉可以要求赔偿损失吗
可以要求赔偿损失的。《土地管理法》第16条规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
二、农村宅基地确权后有什么好处
(一)随着农村的不断建设,许多农村房都被列为拆迁行列中的一员,农民无疑会获得一笔拆迁补偿,尤其是城郊的房子,拆迁补偿力度非常大,而农村宅基地确权能为农民带来更多的拆迁补偿。
(二)农村宅基地的面积一般都在150-300平米以之间,堂屋大多有三四间,条件比较好的还设有东西屋等,而农村周边一般都建有好几家工厂,农民除了自住的房间,可以将剩余的房间租给工人住,这样能得到一笔不少的租赁款。
(三)现在许多人都喜欢在大城市买房子,虽然城市够昂有许多的好处,但房屋产权只有七十年,即便可以续费,造成的麻烦也有很多。但农村宅基地就不同了,确权之后产权人拥有了土地的永久使用权,不用担心哪天产权就到期了。
三、土地确权意义
(一)有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
(二)农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
(三)有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
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