承租人不给租金的处理方式是:出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金,否则属于违约行为,需要承担违约责任。
一、单方面解除房屋租赁合同是否可以
房屋租赁一方可以单方面解除房屋租赁合同,但必须符合法定解除条件。法定解除可适用于以下情形:
1、因不能归责于承租人的原因,部分或部分或者全部损坏或者损失租赁物的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;承租人因部分或者全部损坏或者全部损失不能达到合同目的,可以解除合同;
2、如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可随时解除合同;
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失;
4、承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同;
5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。未经出租人同意,承租人将租赁房屋转租给第三人的。
二、房屋租赁合同在哪些情形下可以解除?
房屋租赁合同具有以下情形之一,可以解除:
1、承租人未按照约定使用房屋造成损失,出租人可以解除合同;
2、承租人擅自转租,出租人可以解除合同;
3、具有法律规定的非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形,承租人可以解除合同;
4、房屋危及承租人的安全或者健康,承租人可以解除合同。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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