承租人不给租金怎么处理-法师兄

承租人不给租金怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:22:54 215 人看过

承租人不给租金的处理方式是：出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，否则属于违约行为，需要承担违约责任。

一、单方面解除房屋租赁合同是否可以

房屋租赁一方可以单方面解除房屋租赁合同，但必须符合法定解除条件。法定解除可适用于以下情形：

1、因不能归责于承租人的原因，部分或部分或者全部损坏或者损失租赁物的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；承租人因部分或者全部损坏或者全部损失不能达到合同目的，可以解除合同；

2、如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同；

3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；

4、承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同；

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经出租人同意，承租人将租赁房屋转租给第三人的。

二、房屋租赁合同在哪些情形下可以解除？

房屋租赁合同具有以下情形之一，可以解除：

1、承租人未按照约定使用房屋造成损失，出租人可以解除合同；

2、承租人擅自转租，出租人可以解除合同；

3、具有法律规定的非因承租人原因致使租赁物无法使用的情形，承租人可以解除合同；

4、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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