泉州公积金提取购买经济适用房(住房按揭贷款)-法师兄

泉州公积金提取购买经济适用房(住房按揭贷款)

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 05:50:30 376 人看过

办理材料：

1、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同原件及复印件;

2、不少于总购房款30%的首付款发票原件及复印件;

3、申请人的身份证原件及复印件;

4、《泉州市住房公积金(住房补贴)提取/转移申请书;

5、《职工住房公积金缴存卡或《联名卡;

6、提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

提取额度：

申请人个人住房公积金账户余额的80%。

所提取的住房公积金转入房地产开发公司在银行设立的专用监管账户。

申请提取次数：

同一套住房只能提取一次。

办理流程：

申请→受理→审核(审批)→银行办理。

办理时限：

手续齐全情况下即时办结。

办理场所：

各县(市、区)管理部及业务承办银行服务窗口。

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（一）申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。（二）初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。（三）评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。（四）审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》（五）办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方

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经济适用房能否贷款购买？

购买经济适用房需要等待5年以上才能申请贷款购买，因为银行信贷安全无法保证。但只要购买已取得完全产权的经济适用房并符合购买条件，购房者可以申请贷款。银行首先看的是抵押房屋的产权，以保证在出现坏账的情况下银行容易处理。此外，借款者需要具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人，有稳定的职业和收入，以个人能力为主，信用良好，并按期偿还贷款本息的能力。首先，需要等待5年以上的经济适用房才能申请贷款购买。因为经济适用房在5年内是没有房屋所有权的，银行信贷安全将无法保证。申请住房贷款，银行首先看的是抵押房屋的产权，这样在出现坏账的情况下，银行比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。除此之外，对借款者也有规定，要求具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力

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