开发商跑路后民间借款怎么办-法师兄

开发商跑路后民间借款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 04:38:46 144 人看过

当面临房地产开发公司消失且仍未取得房产证的状况时，现有的解决方法为：业主应携带完整无误的购房契约、土地使用权限证书以及个人有效身份证明前往当地房地产交易监管机构申请办理房产证。然而，在这之前，务必确保该房地产开发公司已成功完成初始登记程序并且成功获取了整栋房屋的所有权证书（即大产权证）。若该公司尚未取得大产权证，而此时又恰逢其消失，那么业主需妥善保存购房契约等相关证据，并向当地法院提起诉讼以维护自身权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的62％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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当发生工程质量问题时，当事各方可选择进行友好协商解决，若未能达成共识亦可诉诸法律途径加以解决。针对工程质量问题所涉及的领域，应当立即停止施工过程，同时向相关部门及时汇报情况；针对事故进行全面详尽的勘察和调查工作，这些环节包含对施工现场以及设计文件在内的各个方面；基于所得的调查数据和信息，对问题进行深度剖析和归纳，查明问题产生的原始原因；针对问题产生的原因，拟定具体而周全的事故处理方案，其中必须明确详尽的处理措施；按照既定的计划，采取最为迅速、安全且可靠的方式来处理事故。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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2024-05-11

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