在高房价时代购房者首选自然是公积金贷款购房,尤其是在高利率的背景下公积金贷款购房的优势更为明显。然而购房者往往在计划买房时会遇到各种各样的问题。
一、材料准备要充分
公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口,簿婚姻证明,买方收入证明,个人信用报告,原房产证房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。这是最基本的材料,必须准备充分与详实。材料一次性准备的越齐全,后续程序就越省时省力。若是自己还有一些材料不能确定的东西的话,那就提前打电话咨询清楚之后再准备。
二、弄清楚对应的管理部门
公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门,然后根据自己所缴存的部门,再结合自己所购房屋的地址,选择自己办贷款的相关部门。目前公积金并没有实现全国联网统一调配,所以必须要弄清楚自己的公积金管理部门所在的地方,这样才能顺利申请和提取公积金,若是找错了地方那就是白费力气了。
三、认真了解公积金贷款具体要求
再次,在贷款限度方面,借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经公积金管理中心审批同意后处于缓缴状态的单位其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款此外借款人的贷款期限,最长可以计算到借款人70周岁同时不得超过30年。(全国各城市对额度和期限规定有所不一样,具体需查验当地具体城市的规定。)
四、按照约定足额还款
借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款买房注意事项有哪些呢?山东在线咨询 2022-04-171、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民而言,贷款购房时,最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的,所以贷款利率也会比较低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),也会比同期商业银行存款利率低,换句话说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。2、个人住房商
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公积金贷款有哪些注意事项内蒙古在线咨询 2022-05-201、正确评估自己的借贷能力 首先,要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次,要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。 2、选好公积金贷款种类 目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低,组合贷款其次,商业贷款利率最高。贷款时,买房人应注意,公积金贷款只贷给建立住房公积金的
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公积金贷款需注意事项有哪些河南在线咨询 2021-03-201、正确评估自己的借贷能力 首先,要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次,要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。 2、选好公积金贷款种类 目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低,组合贷款其次,商业贷款利率最高。贷款时,买房人应注意,公积金贷款只贷给建立住房公积金的
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公积金贷款还款注意事项有哪些?山东在线咨询 2022-11-13公积金贷款还款规定注意事项:用住房公积金还款的注意事项 1、选择合适的还款方式 选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。 2、变更
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公积金贷款还款有哪些注意事项浙江在线咨询 2022-07-19公积金贷款还款规定注意事项:用住房公积金还款的注意事项 1、选择合适的还款方式 选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。 2、变更