房屋继承具体手续是怎么处理的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-02 01:51:28 459 人看过

房屋继承手续按照以下步骤办手续:(1)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)到公证处办理房产继承公证;(3)带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第第二百一十六条,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

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