售后公房买卖地产权证的办理-法师兄

售后公房买卖地产权证的办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:21:46 161 人看过

一、当事人访提供的材料

1:已购公有住房上市出售确认申请表；

2:已购公有住房上市出售确认审核表；

3:职工所购公有住房出售合同；

4:买卖双方当事人身份证件；

5:出让人（卖方）户口簿、共有人户口簿及出让证明；

6:受让人提交户口簿（个人）或法人营业执照（单位）；

7:法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件；

8:公用住宅出售收入专用票据；

9:原房地产权证（房屋所有权证）；

10:原购房时的“购买公有住房委托书”或“职工购房协议书”；

11:原购房时的本广人员情况表。

二、双方应缴纳的税费

与购买存量房屋基本相同，但不必补缴土地使用权出让金。

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一、什么是售后公房1、售后公房即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫售后公房。2、售后公房大的特点是面积小、总价低，基本上总价控制在45万元以内。3、售后公房根据不同的房改后主要分为两种。自1994年起政府把公房（也就是使用权房）出售给职工（买下产权），后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房（分成本价房和标准价房）时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。（1）央产房。是指单位或央企性质的房产。（2）一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市

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公证卖房产需到房产所在地的公证处提出申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；填写《房产买卖公证申请表》，交纳公证费用；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房产买卖公证书。一、老人财产分割应如何公证办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请（1）本人申请：提交身份证及相关材料，填写公证申请表；（2）代理申请：除提交本人身份证和相关材料外，还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证；（3）特殊规定：下列公证须本人亲自申办：遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件（1）申请人与申请公证事项之间有利害关系；（2）申请人之间对申请的公证事项无争议；（3）符合公证业务范围；（4）属于本公证处管辖范围。2、制作笔录：公证员制作谈话笔录，

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