餐厅转让合同的注意事项-法师兄

餐厅转让合同的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:13:30 355 人看过

餐厅转让合同的内容具体如下：

1、主要有当事人的姓名名称和住所；

2、转让餐厅的地址位置；

3、转让金的数额及支付方式；

4、双方的权利和义务；

5、违约责任；争议的解决方式等等。

一、餐厅转让合同的格式具体如下：

转让方甲方：＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿

受让方乙方：＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿

房东丙方：＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿

甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：

1、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

2、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

3、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方。

4、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

5、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

6、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

7、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。

8、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

9、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿

乙方签字：＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿

丙方签字：＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿

二、转让合同的签订流程具体如下：

1、调查商铺的档案；

2、免租装修期；

3、租赁合同保证金；

4、税费承担；

5、营业执照；

6、处置装修；

7、转租问题。

餐厅转让合同范本通用版

＜p＞转让方（甲方）：＜／p＞

＜p＞受让方（乙方）：＜／p＞

＜p＞房东（丙方）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：＜／p＞

＜p＞一、丙方同意甲方将自己位于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；街＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。＜／p＞

＜p＞二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日止，月租为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。＜／p＞

＜p＞三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。＜／p＞

＜p＞四、乙方在＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。＜／p＞

＜p＞五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。＜／p＞

＜p＞六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。＜／p＞

＜p＞七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。＜／p＞

＜p＞八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。＜／p＞

＜p＞九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方签字：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

＜p＞乙方签字：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

＜p＞丙方签字：＜／p＞

＜p＞日期：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

合同转让
合同转让的程序和注意事项是什么？

合同转让的特征是：1、合同转让只变更合同主体，不变更合同内容；2、合同转让涉及第三方；3、转让合同应当具有可让与性。根据债权性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的合同，当事人不能转让。律师函的本质指的是什么它存在两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由，以便送达对象做出决定。律师函只代表声明作用，并不代表法院认可，如果委托人，以及律师利用权力伪造，造假律师函给受害者，属于违法犯罪行为。受害者收到恐吓、威胁、损失等，应当报警处理，追究委托人，律师的责任。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法

2023-08-18

491人看过
转让合同
转让二手房合同合同注意事项有哪些

二手房转让合同有以下这些内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。一、房产过户都需要什么资料首先，应该签订房屋买卖合同。根据有关的法律法规规定，城市规划区国有土地范围内从事房地产销售、买买赠与等转让行为的，转让当事人必须签订书面转让合同。合同的主要内容包括：双方的名称和住所，房地产权证的名称和编号，房地产的位置、面积和四至边界，宗地号经国土规划局批准的每份土地使用证的编号，买卖方式和期限取得土地使用权、房地产的用途或者性质、交易价格和费用支付方式、房地产交付时间、违约责任以及双方约定的其他事项。二、租房押金条款租赁当事人约定押金条款时，可以载明押金的

2023-04-04

230人看过
合同转让
合同转让注意事项包括哪些方面？

转让合同注意事项如下：1、合同主体；2、企业股东会或其他股东的决议或意见；3、注意预审批程序；4、必须明确股权结构；5、分析转让股权公司的经营状况和财务状况；6、需要了解转让股权的相关信息，以确定是否存在缺陷；7、股权转让协议应要求合同对方做出一定的承诺和保证；8、企业应及时办理工商变更登记手续。签订股权转让合同的注意事项是签订股权转让合同的注意事项：一、签订合同的主体。二、股东会或其他股东的决议或意见。三、对前置审批程序的关注。四、明晰股权结构。五、分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况。六、了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵。七、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证。八、应及时办理工商变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬

2023-07-07

277人看过
合同转让
公司合同转让需要哪些注意事项

合同转让注意事项：一、转让材料在合同中约定，转让材料包括店铺及现有装修、装修等设备。双方应明确转让的物品，建议双方可以制定转让财产清单。二、转让合同的交接条款1、合同约定店铺的交接时间，确定具体日期，因一方原因店铺不能如期交接的，应当给予对方一定的补偿。2、合同约定店铺交接时，转让方应腾空非转让财产范围内的所有设施、物品和货物，保持店铺现有的装修、装修、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板表面完好完整，便于使用。三、合同规定，办理店面交接手续时，应当由双方进行现场验收，点验，接收相关财产。4、合同约定，受让人发现转让店不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改修复，直至符合交接条件。三、转让合同保证金和转让费条款1。为了尽可能避免风险，防止欺诈。合同规定，受让人应当在合同订立前向转让人支付一定的保证金，并根据实际情况在转让价值范围内确定押金金额。2、转让费应在合同中详细约

2023-02-26

381人看过

合同转让
合同转让三方协议的注意事项有哪些

一、合同转让三方协议的注意事项有哪些合同转让又称为合同的变更，是对原订合同的内容进行修改或补充。它是指合同在没有履行或者没有完全履行之前，由于实现合同的条件发生变化，合同关系的当事人依据法律规定的条件和程序，对原合同的某些条款进行修改或补充。对此，合同的变更三方协议应该包括以下内容：1、原合同的编号、相关信息；2、合同三方的信息，如名称、联系方式等；3、变更理由和变更的内容；4、协议生效日期、签名、盖章等。二、合同转让三方协议的特点合同转让三方协议有如下特点：1、被变更的合同必须是已经发生法律效力的合同。2、被变更的合同必须尚未履行或正在履行过程中，如果已经履行完毕，合同已终止，也不存在变更的问题。3、合同的变更，是当事人之间的一种法律行为。4、在一般情况下，合同的变更必须双方协商一致，并在原来合同的基础上达成新的协议。三、合同转让三方协议范本新债务人(以下称甲方)：___________

2023-04-30

107人看过
法律综合知识
餐厅经营权转让协议

一、餐厅经营权转让协议转让方（甲方）：曾清华（身份证号码：）王俊（身份证号码：）受让方（乙方）：秦永平（身份证号码：）甲方经营的“老北京饺子王”（原名叫“老北京饺子王”）各种有效证件以及与华联签订的合同均为此名，此餐厅原系甲方中曾清华与李晓云合伙经营，后因李晓云怀孕将其股份转让给现甲方中的王俊，实际现本店的现甲方中的两个人经营，此因果关系已告知乙方知晓。甲乙双方依据国家有关法律规定，在平等、互利的基础上，为了保护甲乙双方的利益，就“老北京饺子王”快餐厅转让达成本协议。本协议共4页。一、甲方自愿将位于重庆市沙坪坝三峡广场华联超市的“老北京饺子王”快餐厅（法人代表：李晓云：）转让给乙方。二、转让的范围：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保证其完好性、可用性。（其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中）。三、转让价格：在甲方完全履行

2021-09-28

417人看过
转让合同
签一个加盟店的转让合同该注意事项

（一）转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。（二）转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。（三）转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接

2023-03-17

79人看过
债权转让
餐饮店转让注意哪些

一、餐饮店转让注意哪些1、签订转让协议。2、对双方的权利义务在协议中约定清楚，出现违约如何处理。3、如果是受让方一定要留好转让方的家庭住址、电话等联系方式。4、如果房屋是租赁的，要与房主协商好转让后，房屋的承租问题。二、转让的类型1、产权转让产权转让是指财产所有权和经营权的让予，一般是指有偿让予。产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受国家法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。2、债权转让债权转让是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过与第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人。合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原

2023-06-16

99人看过

宅基地转让
宅基地转让注意事项

首先宅基地并不属于农民个人所有，而是村集体所有，因此农民不能私自把宅基地转让出去，必须要经过村集体的同意，同时还要获得乡镇人民政府的批准，这样才算合法转让。其次宅基地在进行转让的时候，被转让的一方也必须是同一集体经济组织内的成员才可以。宅基地转让还需要很多手续，被转让的一方只有在条件都符合的状况下，才具备转让资格，像城镇居民、不是同一集体经济组织的成员以及已有住房的人都是不具备宅基地转让资格的，这一点农民也是要注意的。农民在进行宅基地转让的时候一定要仔细一点，如果有不符合条件的，那么宅基地的转让则视为无效，农民在进行宅基地转让的时候也不可擅自做主，一定要根据规定办事，否则会带来更多的麻烦，农民朋友们一定要切记。农村宅基地转让的效力1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人

2023-08-16

108人看过
转让合同
盘转让店面注意事项

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。一、店铺转让合同不正规可以违约吗店铺转让合同不正规的，双方可以补充约定，但合同符合法律规定的情况下是有效的，不能有违约的行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规

2023-04-02

354人看过
法律综合知识
烟酒店转让注意事项

一、烟酒店转让注意事项（一）签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包什么别的类似的责任都应该心里有数。（二）务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。（三）务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。（四）交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.（五）合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以花钱公证一下。二、转让费用的相关问题转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不

2021-10-11

75人看过
法律综合知识
转让专利需注意事项

一、转让专利需注意事项专利转让有以下注意事项：1．转让人和受让人应对订立专利转让合同，约定转让专利的时间、地域范围、价款支付方式、支付日期等内容；2．专利权属于该转让人所有；3．专利转让合同内容不违法、不违背社会公德，且是双方真实的意思表达二、专利转让的材料专利转让提交如下材料：1．转让合同；2．证明转让双方身份信息材料。例如，身份证、户口本等，为企业的，一般为营业执照；3．登记申请书；4．专利转让提交的其他材料。《中华人民共和国专利法》第八条两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。三、专利转让需要交多少钱1．一般情况下的专利变更费用：要变更专利的发明人或者专利的申请人以及专利的拥有人需要缴纳200块。要变更专利的代理机构

2023-05-23

223人看过

商标
商标转让转让方所需注意事项

1.转让方名下的所有商标，有商标是近似或相同的应一并转让。这点也该是受让方注意的重点。如需要转让的商标有与转让方的其他商标近似或相同应一并转让，如不同时办理转让会把所需要办理的商标视为放弃转让申请。这个注意事项需要事先就了解清楚，在以后的商标转让申请中避免出现类似的麻烦。2.转让商标是否为有效商标。在办理商标转让申请前，应了解清楚此商标目前是否在有效期内，是否有被撤销或是注销等情况。只有有效的商标才具有商标专用权，才能办理转让等手续。3.商标的地址及企业名称未变更导致驳回。如转让方的营业执照及地址有所变更，应同时把商标注册证上的地址及企业名称办理变更手续，如未办理会导致商标转让申请被驳回。4.转让商标是否有被法院查封或办理了质押登记。这一点受让方也应得到重视。因为被人民法院查封的商标以及办理了质押登记的商标，在查封期和质押期内，未经人民法院和质权人的同意，该商标不得转让。

2023-04-23

161人看过
纠纷调解
餐饮消费注意事项

对市民来说，如今去酒店、餐馆搓一顿已是件常事。然而，与此同时，有关餐饮方面的消费纠纷也日渐增多。根据市工商局12315中心最新的统计显示，仅从去年以来，该中心就已受理了473起有关餐饮方面的消费投诉。A去酒店用餐可否自带酒水、食品?去酒店用餐，消费者可不可以自带酒水、食品?这是一个老问题。多年来，消费者去酒店消费时，因自带酒水、食品遭拒而引发的消费纠纷时有发生。不少人士认为，酒店拒绝消费者自带酒水是不妥的。然而，一起较为特殊的消费纠纷则引起了消协人士和餐饮业人士的普遍关注：前年10月，一对新人在江东某大酒店举办婚宴，新人家属自己从外面购买了烟、酒、饮料和几百只大闸蟹，以备婚宴之用。婚宴当晚，正当满堂宾客举杯共庆之时，突然有人提出：这蟹是坏的。经检验，果然如此。一些不明真相的宾客于是当场责问酒店方，消费纠纷由此引发。最终，这家酒店因此事遭到了卫生监督部门的处罚。虽然这是一起特例，但它也同时表

2023-06-07

85人看过