宅基地能够遗赠吗-法师兄

宅基地能够遗赠吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:54:32 98 人看过

一、宅基地能够遗赠吗

遗赠是指被继承人在遗嘱中将自己的遗产指定给了法定继承人以外的人。但是农村的宅基不同于城市商品房，因为宅基地性质特殊，宅基地使用权的转让也受到法律的限制与制约，所以在发生遗赠的时候，如果村民将宅基地上的房屋遗赠给本村以外的人，是无效的，本村以外的受遗赠人在遗赠人死后无法取得宅基地上房屋的所有权。但继承不一样，即便是继承人不是集体组织成员，也不是农村居民户口也可以继承宅基地上的房屋。依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说。我们所说的宅基地继承，也只是继承宅基地上的房屋。

二、申请宅基地需要哪些条件

申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

三、宅基地上的房屋可以继承吗

根据我国《民法典》第一千一百三十三条规定：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。宅基地是属于农民集体所有的，是不可以继承的。而宅基地的房屋属于宅基地使用权人所有，是可以依法继承。

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