如何避免定金陷阱?
来源:互联网 时间: 2023-06-20 21:12:43 389 人看过

避免定金陷阱,在签订协议时一定要仔细阅读。预防将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金、押金、订约金等。

一、合同中的-定金-和-订金-有什么区别

“定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。

而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”,以免在消费过程中经济受损失。

关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月30日 19:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金相关文章
  • 求职中如何避免签“陷阱”合同
    在求职就业的过程中,签订一份合理合法的合同能起到保护自己的作用。可有些求职者因为对合同的认识不够或求职心切,不知不觉签了某些陷阱合同。◆口头合同有些人求职时,往往喜欢找熟人给介绍或安排工作,被介绍的单位业主口头上对求职者信誓旦旦,许诺福利、待遇等方面的条件,却并不签订正式的书面文本。而求职者也因为碍于熟人的情面,对具体签订书面协议事宜难以启齿。直到后来才发现吃亏:一有风吹草动和特殊情况,这些口头形式的许诺便化为泡影,而且不受任何法律的保护。自己想讨回公道,却找不到任何法律依据,只能自认倒霉。肇事单位:一般为熟人及其介绍的公司;受害者:对所谓的熟人过分信任的求职者◆生死合同一些危险行业用人单位为了逃避应该承担的责任和风险,常常要求应聘者接受所谓的生死协议,在合同上注明:如发生意外后果由乙方自负,甲方概不承担任何责任。此合同签订后,一旦发生了工伤以及危及生命的意外,用人单位马上以此为挡箭牌为自
    2023-06-05
    232人看过
  • 如何避免虚假住房信息陷阱
    对于租房者来说,好房东非常重要,好房客也非常重要。好的房客和房东可以得到满足,但不能被要求。另外,在租房过程中,防止上当受骗也非常重要。租房者用什么方式欺骗租客?租房过程中需要注意哪些问题?让我们振作起来面对现实吧你必须小心以下问题。1:虚假住房信息陷阱。表现形式是广告介绍一些地段、条件好的房子,但租金很低,吸引了租客。一旦租房人表示愿意租房,黑中介就会说公布的房子已经出租,然后推荐条件差、租金高的房子骗取看房费、信息费或强迫租客提交。对策:您可以通过以下方式了解市场价格,您将免受虚假报价的影响。方法一:咨询正规中介公司。正规的中介公司不会搞那种骗人的把戏,在房屋的租金上非常透明。而且办事员和经纪人都接受过专业培训,他们对市场情况非常了解,所以他们可以更准确地估算你需要的房子的租金。他们还可以访问大型中介房地产网站查询相关区域的租金。方法2:向有租赁经验的人征求意见。如果是第一次租房,对市
    2023-05-07
    388人看过
  • 二手房定金约定怎么避免定金陷阱
    二手房定金陷阱的防范和避免损失与纠纷的方法:1、了解屋内设施的交验细节。2、付款方式。3、入住时间。4、违约赔偿。一、遇到房产中介纠纷怎么办1、定金纠纷;2、一房二卖纠纷;3、二手房买卖中承租人纠纷;4、房屋质量纠纷;5、中介费纠纷;6、房屋广告虚假纠纷;7、共有房产单独处分纠纷;8、小产权房买卖纠纷;9、房屋配套设施无法及时使用纠纷;10、房产买卖中户口迁出纠纷。二、购房合同的内容有哪些啊?购房合同有以下内容:1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6、产权登记
    2023-02-28
    450人看过
  • 旅游如何避免零团费的“陷阱”?
    案例回放王先生夫妇的儿子请老爸老妈出国旅游。夫妇俩一辈子节俭,一心要找一家价格便宜的旅行社。经过反复比较、挑选,他们最终找到了N旅行社,工作人员特别强调,他们泰国游的价格甚至比国内游的一些线路都要便宜,而且只要交了团款,出国可以不带一分钱。王先生夫妇被说动了,报名参加了其“泰国8日游”,交上每人团款1900元。出国旅游第一站来到泰国首都曼谷,一下飞机就有漂亮的泰国小姐献上鲜花,王老先生夫妇真是心花怒放。第二天他们又游览了泰国大皇宫等景点,心情非常愉悦。可是接下来,王先生夫妇就高兴不起来了。旅行社将计划内的景点故意减少,即使到了景点,时间安排也十分紧张。有限的时间被节省出来了,泰国导游来了精神,他拿出一张“自费项目明细表”,给大家传看,该列表有自费项目A项、B项、C项三套,分别标价10400泰铢、8600泰铢、7200泰铢。导游一遍一遍地向大家介绍自费项目的活动内容,见大家反应冷淡,前几日笑
    2023-06-07
    260人看过
  • 怎么避免商品房买卖定金陷阱
    一、如何避免商品房买卖定金陷阱商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时,不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。
    2023-06-01
    322人看过
  • 抵工程款的房子陷阱有哪些,如何避免踩入陷阱
    一、抵工程款的房子陷阱有哪些,如何避免踩入陷阱抵工程款的房子大部分是由于房地产开发商的资金出现问题,导致无法支付施工方材料工程款项,从而抵押给施工方。但由于开发单位缺少资金,这类房屋可能存在向银行抵押贷款。购房者的权益无法保障,房屋的所有产权无法变更,造成交易的不合法,具有一定的风险。如果房地产商将抵工程款的房子向银行抵押贷款的话,这时购房者买入后,在开发商没有还清银行抵押款之前,所买的房屋产权是无法过户的,也就意味着房产证无法办理。这样的情况,对于家中有适龄儿童上学问题会造成一定困扰,例如无法就近入学等。因而我们在准备购买这类房屋的时候,不仅需要看开发商是否存在银行抵押贷款的问题,而且要注意开发商和施工方之间是否带有纠纷。如果存在法律问题,当我们购置这类房屋后,开发商这边大多是不愿意帮忙办理房产证和过户手续的。另外还需要看购买的房屋权益是否有保障,是否被法院查封,有无抵押权或是出现同套房
    2023-06-08
    331人看过
  • 如何在买交通强险时避免陷阱
    投保:即使投保多份也只能获赔一份,必须仔细阅读免责条款保险行业协会提醒广大消费者,交强险保单购买一份即可。即使购买多份,也只能获得一份赔偿。目前国内有22家保险公司具有经营交强险业务的资格,如果这些公司拒绝承保交强险,投保人可以向保险监管部门投诉,监管部门将依法对其进行处罚。在投保时,对于合同中规定的重要事项,投保人必须如实告知,否则,将引起保险人解除保险合同的后果。投保后,有挡风玻璃的机动车,必须将标志贴在挡风玻璃的右上角;没挡风玻璃的,比如摩托车、拖拉机,驾驶人要随身携带保险标志。否则将被公安交管部门依法处罚。投保时,一定要仔细阅读条款特别是免责条款,即保险公司不负责赔偿的项目。不懂的地方可以要求保险公司解释说明。交强险的免责项目主要有:因受害人故意造成的交通事故;被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失;致使受害人停业、停市、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢
    2023-06-13
    325人看过
  • 2023房屋买卖如何避免中介陷阱
    如何防范二手房买卖中介陷阱面对种种陷阱,提醒购房者应注意以下几点:1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况)3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据。二手房买卖中介陷阱有哪些1、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使
    2023-05-03
    389人看过
  • 房屋中介陷阱有哪些如何避免房屋中介的陷阱
    一、房屋中介陷阱有哪些陷阱一:二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用,还会从中获得额外好处。例如,中介公司有一套30万的房子,但中介会向买者报价32万,甚至更多,并要求买者支付契税、印花税和代理费,中介实际上就比预期多挣2万元。陷阱二:买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为,只要自己一手交钱一手交房,房子就一定是自己的。但在正式过户之前,产权仍然归属卖方,并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易,对能否顺利过户避而不谈,只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款,产权却无法过户,中介事后又推卸责任,买方有可能陷入“钱房两空”的境地。关于卖方同样可能遇到的陷阱,最常见的是“个人现金收房”陷阱。所谓“个人现金收房”就是中介以“个人一次性付清房
    2023-02-23
    68人看过
  • 买房时有哪些常见购房陷阱及如何避免落入陷阱
    一、常见的购房陷阱有哪些?1、个人现金收房部分不法中介先伪装成个人购房者,与售房者谈好房价后并不支付购房款,而是与其一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。然后,这些不法中介再拿着房产证将房子出售给其他人,等拿到了钱之后就逃之夭夭,使得售房者和购房者都遭受了损失。2、入住无正规物业交验许多不法中介通常不会告诉购房者物业交验的必要性,更加不会去协助购房者与售房者完成物业交验。于是,最后出现购房者入住后才发现原业主的供暖费、物业费等大笔费用拖欠,而购房款却早已经支付给售房者,一切拖欠费用只能购房者自己个人承担。3、买卖合同猫腻多有的售房者与购房者签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额,所交易房屋的地理位址等基本情况。购房者支付完了房款才发现房屋有问题,可是由于合同中没有入住交验、费用明细等相应条款,即使上诉也很可能无法挽回损失,只能认栽。二、如何避免落入陷阱?1、查询房地产登记信息
    2023-03-22
    77人看过
  • 信用卡还款逾期,如何避免陷入“债务陷阱”?
    信用卡逾期还不上的后果:1、会产生高额利息,超过一定期限不还,银行会起诉;2、原告起诉逾期未还的,由法院审理判定事情的前因后果,对方胜诉的,会判决还款本金、支付逾期还款利息,有约定违约金的,还要承担违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。信用卡逾期起诉会怎么样信用卡逾期被起诉的,如果不执行法院判决书,个人财产有可能被强制执行。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
    2023-07-04
    322人看过
  • 付二手房定金时要如何避开陷阱
    当心陷二手房定金雷区1、交定金先明晰房屋产权注意查清楚该二手房是否存在外债、有无抵押贷款、是否被法院查封等;产权证上的房主和卖房人是否为同一人;另外,要搞清楚该房屋是否属于允许出售的房屋,一般来说,军队、医院、学校的公房,因公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权,一定要征询原产权单位同意,并有所购房屋转让的书面意见,并签章。很重要但是在生活中也特别容易忽略的一点是,有的房屋在出售时,租房合同还未到期;还有就是租户具有优先购买权,在交定金时,确认租户放弃优先购买权且房屋不在承租期内。2、签定金协议写清细节买房人在交付定金之前,要与卖房人签订定金协议,落实有关交易的细节。比如在定金协议中写明房屋地理位置、房屋交易价格、车位号、车位价格、房屋面积、装修、交房时间……等具体内容。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任和义务,如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约
    2023-03-02
    105人看过
  • 购买教育地产如何避免落入陷阱
    1、教育地产和普通商品房区别?答:商品房和教育地产不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。教育地产,是可以上某学区的房屋。教育地产其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。2、教育地产到底重不重要?如果买的不是教育地产以后小孩上学是什么政策?答:教育地产的重要性是毋庸置疑的!其实教育地产,这里大多指的是较好学校所对应的小区,在义务教育法的规定下,每个适龄儿童都有权利接受教育,只不过在教育资源紧张的现在,好的教育资源会受到更多的关注和争抢,所以教育地产就应运而生了!小区如果没有对应的公办学校的话,就只能上民办了,但是大多数都会有公办学校可上,也就是学校可能差点。3、买了教育地产,贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进
    2023-04-16
    452人看过
  • 如何正确签订劳动合同,避免陷阱?
    1.口头合同。这种口头“合同”是靠不住的,一有“风吹草动”,这些口头许诺就会化为泡影。2.格式合同,从表面上看,这种合同似乎无可挑剔,可是具体条款却表述含糊,甚至有多种解释,一旦发生劳务纠纷,用人方总会按照“合同”为自己辩护,最终吃亏的还是应聘者。3.单方合同,只约定应聘方有哪些义务、责任。4.生死合同,即一些危险行业用人单位为逃避应该承担的责任而制订的合同。劳动合同应具备哪些条款?劳动合同中有哪些注意事项(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,
    2023-07-07
    247人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 你觉得购房定金如何避免陷阱
      吉林省在线咨询 2023-03-10
      购房避免定金陷阱的方法: 一、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。 四、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
    • 购房定金怎么避免陷阱
      江苏在线咨询 2023-07-26
      购房避免定金陷阱的方法: 一、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。 四、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
    • 合同定金陷阱要如何避免,有哪些规定
      海南在线咨询 2023-08-26
      1、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。 2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。 3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。 4、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
    • 中介陷阱中介应如何避免?
      江苏在线咨询 2022-08-15
      1、注意房屋是否违章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则,很可能钱房两空。 2、注意房屋是否被查封或转让。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的,避免付款后房屋无法交付。
    • 如何避免房屋买卖陷阱,如何退定金才能成功?
      福建在线咨询 2022-10-28
      一、如何避免房屋买卖定金陷阱商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时,不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买