合同终止后,合同原件已经不具有法律效力的,可以收回,也可以不收回。合同终止,甲方要求收回合同作废处理是合法的,也是维护双方权益的做法,避免日后发生合同纠纷。收回合同作废处理,合同终止后,等同于你们双方之间没有了合作关系,也就不存在继续执行合同内双方约定的权利义务及相关责任。
一、合同期满未续签可否主张2倍工资
可以主张二倍工资。劳动合同期满后劳动合同即告终止,原有劳动合同中约定的权利义务即对双方当事人不发生效力,用人单位应重新与劳动者订立新的劳动合同,否则双方的权利义务即处于不确定状态,劳动合同终止后继续用工的,第一次的劳动合同关系已经完全终止,继续用工的属于新的劳动合同关系确定,应当支付二倍工资。
二、商铺合同违约金如何处理
店铺合同违约后,一方遭到损失的是可以主张赔付的,违约赔偿责任承担方式如下:
1、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金。
2、要求承租人按合同约定的方式使用出租物,并可对承租人使用租赁物进行监督和检查。
3、合同终止时及时收回租赁物,在合同约定的租赁期限届满时,对出租物按合同约定的内容检查验收,符合规定的条件,按时收回租赁。
4、解除合同。
5、要求恢复原状。
三、房屋租赁合同到期可以怎么处理
一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:
(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
(三)续租。
《民法典》(2021年1月1日起实施)
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
当然,其实房东没有必要在租赁合同到期以后就立刻要求当事人搬走的,这样做也是有一些不合乎情理的。理智的做法应该是双方在租赁合同即将到期的时候,就针对房子续约的问题提前协商一下,如果租客确定不续约的话,并且存在租赁合同已经到期但是却拒不搬走这种情况,在书面通知无效以后可以直接走法律程序。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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租房合同终止甲方可以收回房屋吗浙江在线咨询 2022-02-26乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达____个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7.第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止
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突然甲方找到我要终止合同,还是要终止合同,我该怎么办?云南在线咨询 2022-10-01这个要看你们双方具体合同,看对方有没有解除合同的权力,可以委托律师与对方协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,请求继续履行。
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甲方违约要终止合同有哪些情形安徽在线咨询 2023-11-27乙方违约甲方可以行使合同解除权解除合同,从而达到终止合同的目的。解除合同时需要通知乙方,或者可以直接向法院提起诉讼或者申请仲裁解除合同。而且因为乙方违约解除合同的,在合同解除了之后甲方可以要求乙方承担违约责任。
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