一、安置协议能更名吗
拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。
二、安置房和商品房的区别
1、安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。
2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
三、购买安置房的注意事项有哪些
1、我们尽量都不要去购买安置房,因为安置房在市面上不太可以交易,因为安置房的产权证办理的特别的慢,5年之内安置房也是没有产权证的,5年之后就算办理也会非常的麻烦,想要急着出售或者是投资的话,尽量不要去选择安置房。
2、安置房要卖的时候价格不能卖的太贵,安置房的价格一贵,很多人都不会去考虑安置房,而会去考虑商品房。
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能否更改拆迁安置协议的名称?
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拆迁安置补偿协议可更名为实际安置人吗?
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安置房协议父母要求更换名字
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购买安置房能用协议书改名字吗
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子女可将原协议改名为安置房协议
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
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购买安置房能用协议书改名字吗湖北在线咨询 2021-12-01如果合同对方同意,可以。根据政策,房产证下来前不允许对外买卖安置房。安置房是为被安置人提供的一种政策优惠照顾。一般房价低于市场上正常销售的商品房,持有购房安置协议时一般不允许更改合同。如果此时交易对买卖双方都有一定的风险。
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2022年购房协议能更名吗台湾在线咨询 2022-11-16如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。 如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。
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以前购买的安置房不能更名吗?山东在线咨询 2022-07-15对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)如果合同已备案,则不能更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确限定:禁止商品房预购人将买下的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人获到房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其解决转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其解决房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能
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安置房协议可以改名给子女吗广西在线咨询 2022-10-12可以。 1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。 还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
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安置房有更名的机会吗黑龙江在线咨询 2022-08-19更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子(正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的),更名一般发展商会收取更名费用(具体看关系的)。 国法律规定要是对安置房进行转让交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。 拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局