一楼买房要注意什么-法师兄

一楼买房要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:30:17 141 人看过

避免受潮

一楼比较潮湿，回潮比较严重，但如果下面有架空地板，问题不大。在选择这样的房屋时，要注意内墙是否有霉变，即使选择后，室内一般不铺地板，应适当铺瓷砖。而且，一般情况下，底层离地面较近，周围管井较多，所以墙面和地板的防潮问题是关键。现在一些住宅小区往往是高架半层或1-1.5米，下面进行半地下室处理，起到较好的防潮作用。目前，新建住宅在设计和施工中都会充分考虑这一问题，基本能满足国家规定的最低日照标准。然而，这样的问题在老房子中更为突出。尽量选择建筑间距较大的居住区，力争主采光面正南。如果有老人和孩子，也要考虑冬季自然日照的问题。影响一楼阳光的主要原因是相邻建筑物的遮挡，所以你可以自己计算：建筑物与南侧相邻建筑物的距离是否小于相邻建筑物的高度，如果距离大于建筑物的高度，45°阳光入射角不受影响。

安全

对于追求高质量生活的人们来说，安全是最受关注、最受关注的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个社区的安全管理措施得当，严格控制人员进出，保安人员经常巡逻，那么底层住宅的安全系数就可以大大提高。在选择这类房屋时，要仔细考察小区的地理位置、周边人口、小区性质以及物业管理公司的素质。此外，自我预防也非常重要。

噪音问题

一楼是楼上居民的唯一出路。人太多时，会发出声音，如关单位门的声音、脚步声、嬉戏声等。因此，为避免日常干扰，在选择底层住宅时，应重点考虑房屋的隔音质量，包括墙体、门窗等。特别是对于窗户，选用中空密闭的隔声玻璃可以有效避免外界声音的干扰。因此，在选择底层住宅时，应尽量避开地下车库的出入口和小区的主要交通道路，谨慎选择面向道路、娱乐区或小区大门的住宅，以避免灰尘和噪音的干扰以及夜间车灯的闪烁和鸣叫。

健康问题

在住房年龄不太新或物业公司责任心不强的住宅小区，经常出现乱抛、高空抛物现象。因此，在选择这样的房子时，应该考察居民的素质和物业公司的服务质量。

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