1、凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件,就视为非普通住宅:①住宅容积率≤1.0;②单套建筑面积≥144平方米。
2、营业税及其它附加费5.55%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费等。
3、营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
法律规定:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第(八)项规定:“下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(八)财产转让所得。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。”
一、房产证过户税费有哪几种
一般来说,房产证过户税费有七种。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税
4、城市维护建设税
纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
5、教育费附加税
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。
6、土地增值税
应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-除项目金额转让收入(货币收入、实物收入和其它收入)。
7、房产税
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收,房产税的计税依据分为房产余值和租金。
-
房产营业税税率是多少,营业税收取标准是怎么样的
397人看过
-
营业税的税率是多少,营业税怎么计算
69人看过
-
资金结算中心营业税税率是多少
212人看过
-
批发业营业税税负率多少?
285人看过
-
营业用房过户税收多少
431人看过
-
商住楼过户税率是多少,商住楼过户营业税如何征收
119人看过
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
-
企业房产过户需交纳哪些税费?具体税率是多少?甘肃在线咨询 2022-10-05企业房产转让需要营业税。对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税: 1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。
-
资金结算中心营业税税率是多少安徽在线咨询 2021-10-27我国一些大型企业集团的资金集中管理模式有收支两条线,内部银行、资金结算中心、财务公司等,而且多以结算中心和财务公司两种方式。资金结算中心通常是在企业集团内部设立的,办理集团内部各成员现金收付和往来结算业务的专门机构,它通常设立于财务部门内,是一个进行独立资金运作运行的职能部门。财务公司是由人民银行批准,在集团下设立并为本集团成员企业提供发展配套金融服务的非银行金融机构。《国家税务总局关于发行《营业
-
的税率是多少营业税金及附加的税率多少云南在线咨询 2022-11-021、附加税是一个俗称,它包括城建税、教育附加、地方附加,税率分别以增值税税额为基数计征7%、3%、2%。r2、营改增以后不存在营业税,原来的“营业税及附加”科目已经改为“税金及附加”(可以参看:财会[2016]22号)
-
税率营业税山西在线咨询 2022-04-06营业税有行业税率,每个行业的税率都不一样的。 1、交通运输业 3% 2、建筑业 3% 3、金融保险业 5% 4、邮电通信业 3% 5、文化体育业 3% 6、娱乐业 5%~20% 7、服务业 5% 8、转让无形资产 5% 9、销售不动产 5% 营业税应纳税额的计算 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式: 应纳税额=营业额×税率
-
金融业营业税率是多少?台湾在线咨询 2022-07-06金融机构的业务范围很广,但按照《营业税暂行条例》的有关规定,只有提供应税劳务并取得价款的行业才属于营业税的征税范围,所以,贷款、结算、信托、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务属于营业税征税范围。而筹资业务不属于营业税的征税范围,金融机构往来严格讲也属于征税范围,只是因特殊原因暂未列入。