假离婚买房可以应对限购和方便贷款,所以虽然假离婚买房有风险,还是有很多人愿意尝试。国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己颜面扫地。很多夫妻因为买房,避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,造成家庭破裂的局面。有的人因为夫妻一方不同意假离婚,就会选择办假证来蒙混过关。熟不知办假离婚证跟伪造身份证一样,严重时有可能涉嫌犯罪。买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的家里混杂一旦被查出,所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议,在贷款成功买房后,或者其他目的达到后就去复婚,但是谁也不能保证其中一方可能变心,国家是不会承认私下定的协议的。到时候很有可能面临人财两空的局面。
假离婚买房犯法吗
在法律上,假离婚不是一个概念。只要双方按照法律的规定办理了离婚登记手续,就解除了婚姻关系。所以,假离婚造成的的法律后果和真离婚的一样。假离婚是指,夫妻双方出于某些目的离婚,而不是真的要离婚的行为。假离婚属于违法行为。如果有证据证明,按揭贷款购房资格是通过假离婚取得的。那法律就不会保护这种买房行为。
虚假离婚包括两种情形:一是通谋离婚,二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征:双方当事人并无离婚的真实意思,不符合协议离婚的实质条件。双方当事人以离婚为手段,以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女;为了逃避债务;为了两边享受分房或购房的国家优惠政策;为了给子女办理农转非户口等等。双方均有恶意串通离婚的故意,共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法,欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。通谋离婚一般具有暂时性,待预期目的达到后,双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真,离婚后置原先的约定于不顾,不愿复婚或者与他人再婚,从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚,是指一方当事人为了达到离婚的真正目的,采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚,以骗取对方同意暂时离婚的行为。
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通谋离婚是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等达到目的再复婚的离婚行为。 通谋离婚具有以下基本特征: (1)双方当事人并无离婚的真实意思,不符合协议离婚的实质条件。 (2)双方当事人以离婚为手段,一达到共同的或者各自的目... 更多>
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买房如何规避风险山东在线咨询 2023-02-261.验明五证两书。五证是开发商合法销售商品房的重要凭证,只有五证齐全才能放心交易,所以购房者在买房前一定要审查五证。 2.实地核实楼盘,谨防虚假宣传。购房者千万不要轻信开发商的广告宣传,最好到楼盘实地看看,除了价格、面积、户型、周边环境和小区配套设施及售后服务外。 3.慎交购房定金,提防“霸王条款”。 4.预防“面积缩水”,面积以实测为准。根据我国现行的房地产权属登记制度,房屋面积以产权登记机关实
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买二手房如何规避买房风险台湾在线咨询 2021-06-291、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款,中介在旁边催着签,无法一目十行的看完,如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议,包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务,买方有买方的利益,卖方有卖方的利益,把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金,以为是首期款,最后原来是定金,这就很被动了,如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。 2、交易过程中一定要形成书面证据,如果对方不签收通
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买学区房如何规避风险?宁夏在线咨询 2022-07-121、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。 2、尽可能选择现房。 3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。 4、如需贷款,要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。 5、还需注意的是,学区的划分存在变化的可能。
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借名买房如何规避风险陕西在线咨询 2023-06-19要防范“借名买房”带来的法律风险,需要注意以下几个方面: 第一,弄清楚所购房屋的性质。如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产,那么最好不要购买,以免发生纠纷,造成房钱两空。 第二,签订“借名买房合同”需明确房屋所有权归谁所有,明确双方的权利义务,以防止因房屋所有权不明确,为日后发生纠纷埋下隐患; 第三,借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证,如
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如何规避买农村房屋的风险安徽在线咨询 2022-07-231、实践中,有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。 2、如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。