不动产单元号与房产证号的关系-法师兄

不动产单元号与房产证号的关系

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:50:20 288 人看过

不动产单元号就是房产证号。不动产登记单元编码其实就是指的房产证编号，是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产登记单元编码就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。

不动产单元号是不是房地号

对不动产单元号是不是房地号的问题，我下面做简要分析。房地号一般指的是房产证编号，一般在房产证第二页上方。在全面推行不动产登记制度后，房产证变更为不动产权证，因此不动产权证上的不动产单元号与原房产证编号（即房地号）具有同等效力。不动产单元号有七个层次，每个层次有不同的意义。分别为县级行政区划，代码6位；地籍区，代码3位；地籍子区，代码3位；宗地（或宗海）特征码，代码2位；宗地（宗海）顺序号，代码5位；定着物特征码，代码5位；定着物单元编号，代码8位。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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