个人申请住房公积金贷款有什么条件-法师兄

个人申请住房公积金贷款有什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:24:23 300 人看过

1、按规定正常缴存住房公积金;2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料;4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款;5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物;6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内;7、住房资金管理中心规定的其它条件。

一、公积金贷款名字是填谁的名字好不好

公积金贷款买房房产证一般是写公积金办理人的。具体而言,使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体,而公积金贷款是具有当地城镇常住户ロ、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。因此要办理房产证的话,那么需要看谁申请就谁进行登记。

二、居住用房最高可贷多少

个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1．具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3．不低于购买住房全部价款的30％作为购房的首期付款；

4．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

申请所需证件

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：

1．身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；

2．贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3．符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4．抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

7．以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

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