一、怎样给子女过户房屋更省钱?
(一)继承过户更省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是较经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子,这也是可行的。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:我国政策规定,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
1、房屋购买不足五年、面积>140㎡的房子买卖过户时要征收营业税;
2、房屋购买不足五年或房屋虽然购买已满5年但不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱:我国政策规定,如房产购买已超过五年,免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
二、过户给子女有哪些方式
过户给子女有哪些方式:第一种方式就是通过房屋买卖的方式,可以将房屋过户给子女,不过相对后两种方式来说费用更高,剩下的两种方式就是通过赠与和遗嘱继承的方式过户给子女。
三、父母房子过户给子女需要过户费吗
父母将房产过户给子女,主要有三种方式:继承、赠与和买卖,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与:首次过户时只缴3%契税;买卖:5年内再次转手可少缴税;继承:税费最省。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
《房屋登记办法》第十六条规定,申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。
《房屋登记办法》
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房屋继承跟过户哪个更省钱?重庆在线咨询 2022-08-02赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与,买卖和赠与交的税种是一样的,但赠与税费更高,如果是直系亲属之间,就要看房子年限、房子面积大小,受赠人名下有无房产来定。 直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、祖父母与孙子女等,外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。 买卖程序所