一、公积金贷款流程
(一)步骤
1、借款人至受理网点申请贷款;
2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3、受理网点受理;
4、签约;
5、审批;
6、房地产交易中心办理抵押登记手续;
7、银行放款。
(二)申请办理住房公积金贷款所需资料
1、住房公积金贷款申请审批表一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;
单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
二、长春公积金贷款额度是多少
1、长春首套房公积金贷款不超房价的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房价的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的70%。对于二套房,不超房价的50%。购买带有阁楼的住房,其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的,可合并为购房总价计算贷款额度。
2、按照还贷能力计算的贷款额度:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
三、长春首套房公积金贷款能贷多久
1、长春首套房公积金贷款一般是不超过三十年的,借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定,如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算。
2、新建普通住房每笔不超过50万(单个职工不超过30万),二手房、自(翻)建住房每笔不超过35万(单个职工不超过21万)。
3、新建普通住房不超过30年,存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房贷款年限不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄,且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
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申请公积金贷款的额度是多少,可以贷款多长期限?首付款多少?福建在线咨询 2023-06-12首先,贷款金额不能超过住房公积金贷款规定的最高额度。目前,每月住房公积金缴交额: 1、单身职工实际月缴存额高于438元,最高可贷款30万元; 2、单身职工实际月缴存额不高于438元,但不低于182元,最高可贷款20万元; 3、单身职工或已婚职工申请人本人实际月缴存额低于182元,不能安排贷款; 4、已婚职工申请人本人月缴存额高于438元,其配偶月缴存额高于438元,以户为单位最高可贷款50万元;
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2015住房公积金年度公积金额度是多少重庆在线咨询 2022-02-112015住房公积金年度,北京地区住房公积金月缴存额上限由2014年度的3760元提至4170元,原则上不允许突破上限缴存住房公积金。根据公告,2015住房公积金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公积金缴存比例为12%。根据公积金的缴存办法,公积金中心会根据北京市居民收入水平调整缴存上限。在调整之前,2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为3760元,职工和单位月缴存额上
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