济南房屋抵押权注销登记办理材料-法师兄

济南房屋抵押权注销登记办理材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 05:50:31 221 人看过

办理材料

提交必备资料：

1、登记申请书;

2、房屋他项权证;

3、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明

其他资料(视情况提交)：

1、申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的，为营业执照或法人登记证(抵押权人为银行的可不提交);

2、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证复印件;单位出具委托书和受托人身份证复印件;

3、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

办理地点

济南市房产交易大厅一楼抵押注销窗口

地址:济南市市中区经二路149号

电话：0531-6920066

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房屋抵押需要什么材料，房产抵押登记手续如何办理？

一、房屋抵押需要什么材料房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份证正反面照片；12、收款人银行卡正反面照片。二、房产抵押登记手续如何办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）

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需准备的材料1、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表2、机动车所有人和抵押权人的身份证明。个人的身份证明为：《居民身份证或《临时居民身份证及其复印件(正反两面A4纸复印)，暂住人口的还需居住证及其复印件(A4纸复印);机动车所有人为单位的身份证明为：该单位的《组织机构代码证及其复印件(A4纸复印)，加盖单位公章的委托书和被委托人的身份证明及其复印件(正反两面A4纸复印)。由代理人代为办理的收存委托书原件和代理人身份证明原件及复印件(正反两面A4纸复印)。3、主合同和抵押合同。4、《机动车登记证书。办理地点1、小型汽车办理地点：济南市公安局交通警察支队车辆管理所(济南市槐荫区经十西路4199号)。2、中型以上客车、危险化学用品运输车辆、校车办理地点：鸿广机动车登记服务站。3、其它大型汽车、低速载货汽车、三轮汽车、二(三)轮摩托车、轻便摩托车办理地点：各县(区、市)交通警察大队车辆管理所。

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银行办理注销抵押登记

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。一、房地产抵押手续l、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执。2、以预售商品房抵押的，登记机关应在抵押合同上记载，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。3、需要提交房屋的两证和注销抵押登记申请书。4、当事人身份证明：提交本人身份证，企业营业执照复印件。二、房产抵押现在可以有他项权证吗房产抵押在办理抵押登记后，就能取得他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日

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房屋注销抵押登记手续(上海)

抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：1、借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》。2、抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在

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申请条件：申请人申请办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件及复印件);4.他项权利证(原件);5.证明房屋抵押权消灭的材料(原件)(申请书中明确债权灭失内容的可不提供);办理流程：1.申请2.受理3.审核4.记载于登记簿。收费标准：不收费。受理公众办事时间：即时办结办理地点：金厦广场三楼大厅、沈阳市浑南新区银卡东路6号(浑南综合办公楼)二楼、沈阳市于洪区黄海路16甲三和大厦五楼(于洪广场东侧)联系电话：96776

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预购商品房和房屋抵押权预告登记申办材料

1、房地产抵押登记申请表;2、申请人的身份证明(同上㈠);3、借款合同、抵押合同和主债权合同;4、预购商品房的提交：预购商品房预告登记证明，或已登记备案的商品房预售合同、所有权登记证明书、购房发票，契税完税凭证;申请房屋抵押权预告登记的提交：房屋所有权证或房屋所有权转移登记的预告证明，国有土地使用权证复印件;一、申请房屋抵押权和最高额抵押权设立登记1、房地产抵押登记申请表2、房屋所有权证3、国有土地使用权证复印件(以乡镇、村企业的厂房等设立抵押，应提交集体所有建设用地使用权证)44、借款合同、抵押合同(或最高额抵押权抵押合同)5、主债权合同(或一定期间将要要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)6、可以证明抵押房地产价值的资料7、抵押的房产如有出租需提供承租人与抵押人同意抵押与出租的告知证明8、申请人的身份证明单位：营业执照或组织机构代码证，授权委托书，法定代表人、经办人身份证复印

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办理材料：1、土地登记申请书;2、《国有土地使用证(原件);3、权属来源证明资料(原件);4、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码(复印件);5、贷款合同、抵押合同(原件);6、估价机构评估报告(原件);7、公司章程、董事会决议、职代会或上级主管部门的意见(原件);8、抵押权人为非法人企业的，提交上级授权书(原件);9、抵押人为个人的，提交结婚证及夫妻双方身份证，未婚的，提交未婚证明(原件);10、地上建筑物、附着物合法的权属证明(复印件);11、抵押权人对地价的确认证明(原件);12、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。

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房屋未办理抵押登记是否享有抵押权？

国家实行房地产抵押登记制度。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房产未办抵押登记，不享有抵押权。不动产抵押权的设立必须依赖于抵押登记。签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并未设立，但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同成立生效后，就对双方具有约束力，但仅仅是合同效力，不发生担保物权上的效力。律师补充：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交

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汽车借款抵押合同(协议)公证是依自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构依照法定程序对其提供的借款抵押合同(协议)的内容、签名、印鉴及捺指印等对象的真实性、合法性予以证明的活动。一、类型：(一)自然人之间签订的汽车抵押合同/协议公证需要提交的材料包括：1.已婚当事人需提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。2.未婚当事人需提交身份证、户口本、户口所在地民政部门出具的未婚证明。3.离婚当事人需提交身份证、户口本、离婚证(民事调解书或民事判决书)、户口所在地民政部门出具的未再婚证明。4.保证人需提交身份证、户口本、结婚证、配偶同意担保的声明书。5.资金来源证明。6.行驶证、车辆登记证书、发票、保险单。7.借款合同(协议)、抵押合同(协议)。8.公证员根据具体情况认为需要提交的其他材料。其他注意事项1.当事人如不能亲自到场办理公证，可以委托其他有完全民事行为能力的自然人代为办理，但受托人必须提交委

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二手房抵押登记材料

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要材料。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。一、税法中不动产转移是否需登记是要进行登记的。登记流程大概如下：1、申请申请人根据办事指南准备登记申请书，向不动产登记中心提交登记申请材料，申请材料齐全、符合法定形式、真实有效。市不动产登记中心为申请人提供登记业务指南和咨询、不动产单元配号、登记申请表及样本并指导填写。2、受理查验申请主体，查验申请材料，询问申请人，扫描、录入相关信息，出具受理意见。符合

2023-03-11

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济南房改房土地登记发证办理材料

办理材料：1、土地登记申请书;2、房改房单位填写房改房土地分户变更登记申请表;3、房改房单位出具的办理土地登记委托书及受委托人身份证(复印件);4、房改房单位原《国有土地使用证(原件及复印件);5、房改办关于房改房单位出售公房的审批文件(复印件);6、房改房单位《房屋所有权证(复印件);7、购房职工个人身份证及《房屋所有权证(复印件);8、房改房单位核实购房职工的人员名册(包括楼号、楼层号、套型、每幢建筑总面积及套建筑面积等)，加盖单位公章(复印件);9、房改房购房合同(原件);10、宗地图(原件);11、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明与原件内容一致。

2023-05-10

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同一房屋有两个抵押权怎么办,期房抵押登记需什么材料

同一房屋有两个抵押权怎么办优先受偿权是抵押权人对该抵押房屋享有的重要权利之一。在同一房屋上设定多个抵押权时，一旦抵押人无法履行债务致使抵押权人需要实现抵押权，经拍卖、变卖抵押房屋后所得价款，首先由第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。这就意味着如果前一顺位抵押权人已将抵押物变卖所得价款全部受偿完毕后，后一顺位抵押权人将无法实现抵押权，遭受经济损失。所以优先受偿的顺位则是决定抵押权人能否实现抵押权的关键。《民法典》第414条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。要解决因登记在先的抵押权办理了债权数额减少的变更登记，变更登记时间晚于在后

2023-04-18

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房屋抵押
北京房屋抵押登记指南

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书;2、抵押合同;3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;6、其他有关证明材料。市建委具体办理在京中央国家机关办公用房、军产、外产、外国驻华使领馆用房、外商独资企业用房、中外合资(合作)企业用房、保密用房的房屋抵押登记，请您携带好相关申报材料，到北京市房屋权属登记中心办证大厅办

2023-06-10

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济南一胎免费登记办理材料

育龄夫妇办理一孩出生登记时应提供以下材料：1、夫妻双方身份证；2、夫妻双方户口薄或户籍证明；3、结婚证；4、一孩《出生医学证明；5、流动人口在现居住地进行登记，应提供《流动人口婚育证明或《居住证等。办理地点：夫妻一方户籍地或现居住地的乡（镇）人民政府或街道办事处，实行首接负责制。济南各区街道办信息一览：

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