二手房房产交易税什么时候交，需要交哪些税-法师兄

二手房房产交易税什么时候交，需要交哪些税

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-05 21:25:33 423 人看过

二手房房产交易税需要在过户之前或者在过户的时候进行交纳，但是具体时间需要按照当地的标准即可。其需要交纳的交易税包括了契税、个税、增值税、印花税等税费。

一、二手房房产交易税什么时候交

二手房房产交易税需要在过户前或过户的时候交，具体时间应该根据实际情况确定。

并且，一般的房屋交易中，在下面几个过程中要交相应的费用：

1.交易过程中需要交的费用。

印花税：房价款的万分之五。

2.申办产权证过程中需交费用。

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

3.入住过程中需交费用。

物业管理费及供暖费。

4.险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费要一次性交。

5.办理公积金需缴纳费用。

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

（2）保险费：保险费=贷款额*年费率*年限系数。

（3）综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

二、二手房房产交易需要交哪些税

二手房房产交易需要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。

1.契税

契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

2.个税

个税，也就是个人所得税。

3.增值税

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。

4.印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

三、二手房房产交易税的流程

签订房屋买卖合同后，应到市房产交易核心办理私房转移登记，二手房房产交易税的流程为：

1.二手房房屋所有权证书

2.二手房买卖合同;

3.二手房双方当事人身份证原件及复印件;

4.二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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