买房定金2万违约赔偿金额-法师兄

买房定金2万违约赔偿金额

来源：互联网时间： 2022-06-28 04:25:01 392 人看过

一般情况下，买房定金交了2万，违约要承担双倍赔偿责任，即4万。但同时要判断2万定金是否超出合同总的金额的百分之二十，如果超出，则超出部分无效。买房定金2万违约赔偿金额的法律依据

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
误期违约金赔偿限额

工期延误违约金上限是实际损失的30%。有约定损害赔偿的,依照约定;合同没有约定的，将适用普遍法下的赔偿条款的规定。一、合同的违约责任怎么写合同违约责任条款可以直接将以下内容写进合同：1、违约责任条款约定；2、损害赔偿的范围；3、违约金；4、违约责任承担方式，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同违约责任的承担方式是什么合同违约责任的承担方式如下：1、继续履行。继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务；2、补救措施。补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施；3、损害赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义

2023-02-19

220人看过
定金
买房定金交了违约不买违约金多少？

买房定金交了违约，如果没有签订购房合同，一般不用支付违约金。但是，已经支付的定金不会返还。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。买房定金交了能退不根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023-08-04

78人看过
国务院
国家赔偿金额2年达7170.9万

国务院新闻办公室14日公布《评估报告》。报告指出，中国的国家赔偿制度进一步完善，两年来，赔偿金额达7170.9万元。报告指出，2010年4月，全国人大常委会审议通过了《关于修改〈中华人民共和国国家赔偿法〉的决定》，使赔偿请求渠道进一步畅通，赔偿程序进一步完善，赔偿的范围和标准更加明确，赔偿费用管理和支付机制得到理顺。为保证国家赔偿法的贯彻实施，国家有关部门相继制定、修改了相关行政法规和司法解释。两年来，各级人民法院审结国家赔偿案件2950件，其中决定赔偿的805件，赔偿金额7170.9万元。报告称，两年来，中国切实加强民主法治建设，积极稳妥推进政治体制改革，公民权利与政治权利得到更加有效的保障，《国家人权行动计划(2009-2010年)》预定的公民权利与政治权利目标得到实现。

2023-06-06

378人看过
违约金
违约金应当赔偿多少金额呢

签合同赔违约金具体要赔多少法律没有明确规定，由双方当事人约定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定违约金的，守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。违约金的赔偿标准《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失

2023-07-24

77人看过

法律综合知识
买房子时卖方违约，定金怎样赔偿

一、买房子时卖方违约，定金怎样赔偿定金制度旨在担保债权的实现，并且在合同履行之前由一方当事人依约给付，因而其为一种担保形式。而定金的担保功能主要体现为以下两个方面：其一，借助定金的丧失和双倍返还这一规则对债务人施加压力，以令其适当履行债务而促成债权的实现；其二，如若债务人不履行债务，则债权人可依约取得其定金或者令其加倍返还定金，亦即以债权人取得定金而避免或者减少其利益损失。因此，购房合同签订生效后，依法成立的合同，对当事人具有法律效力，作为收受定金的卖方违约的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、房屋买卖违约定金

2024-01-20

492人看过
违约金
买房毁约赔多少违约金

购房合同毁约赔偿标准并没有明确规定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。我国相关规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、我国建筑工程合同违约金上限是多少1、一般来说，合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁

2023-02-04

286人看过
法律综合知识
租房定金合同违约后双方可否协商赔偿金额

一、租房定金合同违约后双方可否协商赔偿金额租房交了定金出租方违约可以要求赔偿双倍定金。双方可以先行协商和解，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房定金和订金的区别1．定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。2．给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方

2023-10-23

159人看过
合同违约赔偿
合同违约赔偿金额为30%

根据合同，违约金是基于损失金额来计算的，而不是基于合同标的金额。换句话说，损失金额是违约金计算的基础，而合同标的金额并不是违约金计算的唯一依据。违约金超过造成损失的30％的，一般可以认定为过分高于造成的损失（而可以要求予以调整）。也就是说，在通常情况下违约金最高约定不应超过损失的30％。根据合同，违约金是基于损失金额来计算的，而不是基于合同标的金额。换句话说，损失金额是违约金计算的基础，而合同标的金额并不是违约金计算的唯一依据。违约金超过造成损失的30％的，一般可以认定为过分高于造成的损失（而可以要求予以调整）。也就是说，在通常情况下违约金最高约定不应超过损失的30％。违约金计算基数：损失金额还是合同标的金额？在合同中，如果约定了违约金条款，可以根据该条款执行。但如果您觉得违约金过高或过低，可以向人民法院申请调整。具体的调整标准如下：以非违约方因

2023-09-24

64人看过

定金
卖房违约是赔定金还是违约金

卖房违约赔定金还是违约金需要看卖房合同中的具体约定，合同中仅约定了一种的按照合同约定执行，合同中同时约定了定金和违约金的，守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款。根据2021年实施的《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。卖房违约为啥赔不了20％卖房违约赔不了20％的原因是：1、违约损害赔偿的标准是“填平原则”，而损失并不一定是20％。在民事法律中，合同一方当事人因违约行为而导致合同不能履行或者合同的目的无法实现，合同相对人可以请求对方承担相应的违约责任，违约赔偿责任的数额为“填平原则”，即赔偿数额能够填补对方因违约行为而遭受的损失即可；2、违约金的数额可以在签订合同时由当事人约定违约金的方式，若没有预先约定违约金，也可以在发生违约行为后来

2023-07-25

347人看过
违约金
违约金赔偿标准违约金多少违约金赔偿标准

国家没有相关的购房违约金赔偿标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括： (1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2).购房者不按期付款； (3).开发商不按期交房； (4).面积变动超过约定幅度； (5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 (6).产权过户手续不全或不能按期办理。【法律条文】:《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品

2023-02-15

363人看过
违约金
买房违约金、购房违约金标准

1．购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。2．合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。3．除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。4．因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。5．买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。6．在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。二手房合同签了买房违约金标准是多少二手房合同签了买房违约金标准在法律上并未明确统一规定，由双方协商达成一致意见后执行，法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金

2023-08-17

309人看过
刑事犯罪
轻微伤赔偿金额达2万多元？

1．赔偿金额要根据具体情况双方协议决定。2．范围包括：疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费；因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入。打架轻微伤怎么判打架斗殴致人轻微伤的判刑方法视情况而定，具体如下：1、如果参与人数为三人以内的打架斗殴事件，受伤人员的伤情为轻微伤，行为人不构成刑事犯罪。我国法律规定，故意伤害他人身体造成轻伤及以上伤情的，构成故意伤害罪，所以此种情形下行为人不构成故意伤害罪，仅只是受伤者有权要求行为人承担医疗费等经济损失；2、如果参与人数为三人以上，在车站、商场等交通要道、公共场所发生的严重影响社会秩序的聚众打架斗殴事件，不论是否有人员受伤以及伤情级别大小，积极参与斗殴的双方都涉嫌聚众斗殴罪，将被公安机关立案侦查，追究刑事责任。犯聚众斗殴罪的，根据情节不同将被判处3年以下或者3至10年有期徒刑。故意伤害他人身体

2023-07-04

439人看过

违约金
违约金金额可以约定吗？

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、劳动合同的三大违约金规定是什么《民法典》中对合同违约金的规定有：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法

2023-03-11

195人看过
合同违约赔偿
违约赔偿金计算方法：房屋买卖合同违约赔偿金如何计算？

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋买卖合同违约——逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有

2023-07-18

260人看过