买房定金2万违约赔偿金额-法师兄

买房定金2万违约赔偿金额

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-28 04:25:01 392 人看过

一般情况下，买房定金交了2万，违约要承担双倍赔偿责任，即4万。但同时要判断2万定金是否超出合同总的金额的百分之二十，如果超出，则超出部分无效。买房定金2万违约赔偿金额的法律依据

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同未约定违约金，如何确定赔偿金额

在无任何违约赔偿条款的合同下，受损方有权要求违约方对此进行实际损害赔偿。违约方需承担持续履行义务、采取有效补救措施或者对损失给予数额合理的赔偿等履约责任。存在以下三种途径来评估和确定实际损失的具体范围：1．若在合同里并未规定任何罚款或违约金条款，但规定了因违约而产生的损失赔偿额的核算准则，那么我们便需要依照该准则来测算出损失赔偿额；2．倘若在合同内并无关于损失赔偿额的计算方式，我们则需要依据相关的财务账目及书面资料来作为证据证明损失情况，并与违约方进行详细的商讨以达成共识；3．假如我们无法与对方就实际损失金额方面达成共识，可以通过寻求司法诉讼的方式来解决，让法院在全面考虑各种因素后给出裁决决定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2024-07-30

211人看过
定金
违约在先却告房主一房两卖没买成房反赔2万定金

南京市民于某征通过某中介看中一套房，房主是位70多岁的老先生。付了2万元定金后，于某征却没有按照约定付首付款，理由是老人只有居住权，没有所有权。但老先生表示，该房是公房，所有权正在办理中。但于某征始终对此抱有疑虑，不肯支付房款。最终，老先生房产证到手后，将房子卖给了别人，并没收了于某征的定金。于某征随后将老先生告上法庭，最终，法院判决，驳回于某征的诉讼请求，他为自己无谓的多虑付出了两万元的代价。交了定金不肯付首付款2008年10月，于某征看中了一套房子，便通过一家中介公司找到了房主付某华。付某华告诉于某征，因为拆迁，区里的开发公司给自己安置了这套公房，目前只有居住权，没有产权，但是自己正在办理公房买卖手续，待把房子买下来，产权到了自己手里就可以过户给于某征了。一番商谈后，于某征和付某华签订了房地产买卖合同。买卖双方于付某华取得房产证十五天内办理过户手续;房屋总价59万元。此外，于某征应当在

2023-06-10

267人看过
法律综合知识
浙江买房违约赔付多少金额

关于购房违约金的比例设定，一般的通行规定是参照合同所确定的标的金额的20％执行。然而，当当事人因违约行为而给对方带来的损害较为严重时，违约金的数额可以适度地上调，但是上限不得超过实际损失的30％。至于具体的标准如何确定，这需要双方在签订合同时进行充分的协商和明确的约定，并可依据违约的具体情节和后果来衡量和评估实际损失的大小。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照

2024-04-21

187人看过
违约金
买房时如何赔偿违约金

根据我国相关法律法规，一方在签订房屋买卖合同后反悔的，另一方可以要求对方赔偿合同约定的违约金，但不超过实际损失的30%。第十六条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，当事人以约定的处罚过高为由要求减轻处罚的，应当按照减轻处罚的标准适当减轻处罚超过造成损失的30%；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，违约金的数额以违约造成的损失为基础确定。第十七条商品房买卖合同未规定违约金或者损失赔偿金的计算方法，违约金或者损失赔偿金的数额可以参照下列标准确定：，按未缴购房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准确定，或者在逾期交付使用期间由有资质的房地产评估机构评估确定。在这种情况下，卖方的行为可能构成违约。双方就房屋交易意向达成一致。出卖人收到定金后，不能决定或者约定拒绝继续履

2023-05-08

77人看过

法律综合知识
买卖房屋违约金赔偿标准，房屋买卖违约怎么赔偿

一、买卖房屋违约金赔偿标准，房屋买卖违约怎么赔偿1．在房屋买卖过程中，如果一方违约，如签约后拒绝出售或购买房屋，另一方有权要求违约方赔偿相应的违约金。2．关于房屋买卖违约的赔偿标准，法律并没有明确规定具体的数额，而是允许双方当事人在合同中自行约定。3．然而，这个约定的数额不能超过合同标的的30％。这一规定体现了合同自由原则，同时也对违约金数额进行了合理限制，以防止过高的违约金对违约方造成不公平的负担。二、房屋买卖中违约情形在房屋买卖过程中，常见的违约情形包括以下几种：1．不能履行：指由于客观原因或法律禁止，债务人在事实上或法律上已经无法履行合同义务。例如，在房屋买卖合同中，如果房屋在订立合同后毁损灭失，就构成了不能履行。2．延迟履行：指债务人在合同规定的履行期限届满后，仍未履行合同义务。这包括债务人能够履行但故意拖延履行的情况。延迟履行可能会导致债权人遭受损失，因此违约方应当承担相应的赔偿

2024-03-01

287人看过
法律综合知识
买房违约定金赔双倍幺

关于购房定金方面的条款，卖方违反协议应向买方双倍返还。所谓定金，是指当事人双方为了确保债务的顺利履行，而事先约定由其中一方向另一方支付一定金额的货币以作为担保。如果收受定金的一方未能如约履行义务，那么其需要向对方双倍返还所收取的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-21

112人看过
违约金
误期违约金赔偿限额

工期延误违约金上限是实际损失的30%。有约定损害赔偿的,依照约定;合同没有约定的，将适用普遍法下的赔偿条款的规定。一、合同的违约责任怎么写合同违约责任条款可以直接将以下内容写进合同：1、违约责任条款约定；2、损害赔偿的范围；3、违约金；4、违约责任承担方式，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同违约责任的承担方式是什么合同违约责任的承担方式如下：1、继续履行。继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务；2、补救措施。补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施；3、损害赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义

2023-02-19

220人看过
法律综合知识
杭州交房违约赔偿多少金额

在商品房购置环节，购买者需要支付的定金往往设定以所选购房屋总体价值的百分之二十为上限；至于违约金的设定准则，这主要是依据合同签署之际违约方能够或者应当预知到的，其违约行为有可能引发的经济损失来加以确定。倘若买卖双方共同对定金与违约金作出了明确的规定，那么他们只能从其中选择一种方式进行赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-08

385人看过

国务院
国家赔偿金额2年达7170.9万

国务院新闻办公室14日公布《评估报告》。报告指出，中国的国家赔偿制度进一步完善，两年来，赔偿金额达7170.9万元。报告指出，2010年4月，全国人大常委会审议通过了《关于修改〈中华人民共和国国家赔偿法〉的决定》，使赔偿请求渠道进一步畅通，赔偿程序进一步完善，赔偿的范围和标准更加明确，赔偿费用管理和支付机制得到理顺。为保证国家赔偿法的贯彻实施，国家有关部门相继制定、修改了相关行政法规和司法解释。两年来，各级人民法院审结国家赔偿案件2950件，其中决定赔偿的805件，赔偿金额7170.9万元。报告称，两年来，中国切实加强民主法治建设，积极稳妥推进政治体制改革，公民权利与政治权利得到更加有效的保障，《国家人权行动计划(2009-2010年)》预定的公民权利与政治权利目标得到实现。

2023-06-06

378人看过
法律综合知识
打架赔偿金额2万怎么判

依据我国现行《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条之规定，若对他人实施侵权行为，致使其人身遭受损害，则应承担相应的赔偿责任，其中包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等合理费用，以及因误工而导致的经济损失。实际的赔偿数额需视实际损失情况而定。关于因打架斗殴引发的身体伤害事故，导致高达两万元人民币的赔偿金额，此数额是否契约，取决于被害人的具体受伤状况、治疗所需费用及其误工天数等多种因素。倘若这2万元乃是依据相关法律条款中列出的各类费用进行全面核算后得到的结论且这些项目皆为合规又必需支付的款项，那么这样的赔偿额度应是可以被接受的。然而，在做出最后裁决之际，法官亦将充分考量诸如双方当事人的责任轻重、失误程度等多方面因素。若判案被告方对支付如此高额的赔偿款有异议或认为并不合理，可向法庭举证予以反驳，或者申请更正赔偿金额。总的来说，2万元的赔偿金是否合理，需以个案的具体情况作为重要依

2024-08-02

397人看过
法律综合知识
如何确定违约损害赔偿金额

首先，当因合约双方一方的不履行或违反契约条款，导致对方人身权益及财产权益遭到侵害时，受损方有权自由选择向其提出适用违约责任或是侵权责任，以及提出精神损害赔偿责任等多项补救措施。其次，假如当事人任何一方不履行合同义务，或者在执行合同义务时未达到约定标准，给对方带来了经济损失，那么赔偿金额必须与实际遭受的损失相匹配，其中也包括合约执行完毕以后可能产生的额外收益；然而，这个赔偿金额不能超出违约方签订合同时设想或者应该设想到的违约可能导致的损失程度。再者，如果约定的违约金低于实际造成的损失，那么法律诉讼机构或者仲裁委员会可以根据受损方的申诉请求进行调整增加；倘若约定的违约金过高，则可根据受损方要求进行适当降低。总结来说，无论是因为当事人一方的违约行为还是其他原因，只要对对方的人格权造成严重伤害，并且还引起了严重的精神损害问题，受损方都可以选择向对方追究违约责任，而不受限于受损方是否申请了精神损害赔

2024-08-19

474人看过
违约金
违约金应当赔偿多少金额呢

签合同赔违约金具体要赔多少法律没有明确规定，由双方当事人约定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定违约金的，守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。违约金的赔偿标准《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失

2023-07-24

77人看过

违约金
房屋租赁违约金赔偿数额怎么确定?

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事

2023-06-19

289人看过
法律综合知识
违约金通常是几倍赔偿金额

所约定的违约金应当在任何一方违约时，按照双方事先约定的金额作出相应的赔付。然而，需强调的是，约定的违约金金额不得低于实际损失，亦不得显著超过实际损失。1．若约定的违约金明显低于当事人因该违约行为所承受的实际损失，则人民法院或仲裁机构有权根据相关请求对其予以适度提升；2．另一方面，若约定的违约金过高，远超当事人实际损失，人民法院或仲裁机构亦可视具体情况，依据有关请求对其适当降低。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-10

268人看过