新政策下房屋赠与子女-法师兄

新政策下房屋赠与子女

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:24:18 278 人看过

父母把父母的房子留给子女有三种方式，即继承、赠与和出售。无论选择继承、捐赠还是出售，都必须支付一笔成本：评估成本等于评估价格的0．5％。在大多数情况下，继承费是三种转让方式中最少、最快的。由于我国不征收遗产税，办理遗产转让只需公证费，其他税费免征。如果对房地产捐赠进行公证，费用将涉及两个方面：一是公证费，房屋捐赠的公证费将按受益总额的2％收取，但不得低于200元。

父母赠与子女的房屋可以要回吗

父母赠与子女财产房屋如果财产房屋的所有权尚未转移给子女且赠与合同没有经过公证的，则是可以要回的，对于房产来说，尚未办理产权变更登记的就认定为所有权尚未转移可以要回。

如果赠与的财产所有权已经转移给子女的，则除非子女存在下列情况，否则不能要回来：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

《中华人民共和国民典法》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民典法》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国民典法》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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