新农村建设拆迁到同一地区的楼房-法师兄

新农村建设拆迁到同一地区的楼房

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:32:19 408 人看过

1、新农村建设拆迁是针对同一地区的建筑物吗？

新农村建设拆迁不一定是针对同一地区的建筑物。在国家层面，不同拆迁项目的补偿标准是不同的。

（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择进行货币补偿，也可以选择与价值相当于货币补偿金额的产权房进行交换。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋；

（2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新增+价格补贴相结合）×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

2。是新农村建设的公益性拆迁。《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的，即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

为了满足公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地；但是，依法经批准，使用本集体经济组织的农民集体所有的土地兴办乡镇企业和村民建房的，或者使用农民集体所有的土地建设乡镇公共设施和公益事业的（镇）村依法批准。前款所称依法使用的国有土地，包括国家所有的土地和国家征收的原农民集体所有的土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房建筑面积相关文章

小产权房
因为新农村建设拆迁时,农村的小产权房拆迁到底是否有补偿

进行新农村建设时，对于小产权房拆迁有没有补偿，不能一既而论的，要结合实际的情况才能确定，如果是因历史原因没有产权证明等的小产权房，拆迁是有补偿的。小产权房使用的土地是农村集体土地，土地不属于私人所有，所以它的产权证明是不齐全的。根据法律规定，这种房屋禁止任何个人或组织进行买卖，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。对之前的拆迁政策有所调整，今后农村的房屋只要符合这三种情况的小产权房都可以得到合理的拆迁赔偿。1、城中村的小产权房在我国的城市化过程中，城市扩张的速度非常快。因此，很多农村还来不及规划，就被城市给包围了，这就是我们所说的城中村了。2、祖上传承下来的房子在一些历史比较悠久的城市里面，有很多祖辈传承下来的房屋。这些房子有了很长的历史，加上其造型及建造工艺上很有特色，具有观光旅游等文化价值，有可能会被纳入城市历史文化遗产。因此虽然没有房产证，但是也属于合法房屋，所以拆迁时，这些房屋也是可

2023-04-27

457人看过
配套设施
新农村建设，能拿到多少房屋拆迁补贴

新农村建设能拿到多少房屋拆迁补贴。1900元/平方米。2，砖房。2400元/平方米。3、捣打或预制砖混结构房屋。2800元/平方米。4号楼（两层以上）。3300元/平方米。农村房屋拆迁补偿的构成。1，住房补偿。房屋本身的补偿如下。2，医院土地补偿。对宅基地土地的补偿。3。宅基地外菜地补偿。4，装修补偿。天花板、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、卫生间、灶具等5，地上（下）附着补偿。鸡舍、水井、地板、院墙、花木、空调、水电表交接安装、铝合金等，搬迁补贴。每户2万元，包括宅基地、配套设施、租赁费等7、搬家费。移动车辆成本。8，搬迁奖励。对积极响应搬迁的农民给予奖励。房屋拆迁的补偿项目有哪些。具体补偿项目包括：1。房屋补偿金是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆

2023-05-02

145人看过
配套设施
新农村建设，能拿到多少房屋拆迁补贴

新农村建设能拿到多少房屋拆迁补贴。1900元/平方米。2，砖房。2400元/平方米。3、捣打或预制砖混结构房屋。2800元/平方米。4号楼（两层以上）。3300元/平方米。农村房屋拆迁补偿的构成。1，住房补偿。房屋本身的补偿如下。2，医院土地补偿。对宅基地土地的补偿。3。宅基地外菜地补偿。4，装修补偿。天花板、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、卫生间、灶具等5，地上（下）附着补偿。鸡舍、水井、地板、院墙、花木、空调、水电表交接安装、铝合金等，搬迁补贴。每户2万元，包括宅基地、配套设施、租赁费等7、搬家费。移动车辆成本。8，搬迁奖励。对积极响应搬迁的农民给予奖励。房屋拆迁的补偿项目有哪些。具体补偿项目包括：1。房屋补偿金是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆

2023-05-31

434人看过
拆迁人
新农村建设拆迁是公益拆迁吗？

进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括

2023-03-22

107人看过

农村宅基地
新农村建设就是拆迁吗

新农村建设属于拆迁。进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有

2023-04-06

124人看过
拆迁人
新农村建设与普通拆迁有区别吗

新农村建设与普通拆迁的区别如下：(一)新农村建设拆迁，充分尊重农民的意愿，民主协商，不存在强迫命令。目的是：改善村容村貌，提高农民居住水平拆迁和被拆主体的关系：集体经济组织与其内部的成员，二者之间是平等协商的关系。补偿方式：一般是统拆统建，即房屋的置换，也可以根据情况，采用自拆自建、货币补偿、置换股份等模式。拆迁后农(居)民的去向：新农村建设房屋拆迁后农民基本上不改变原有的生产生活方式，仍然依赖于土地，原有的各种组织形式依然存在。(二)政府征地拆迁是国家征收强制性拆迁。目的是：为满足公共利益需要拆迁主体和被拆迁主体关系：政府所属的征收实施单位与被拆迁人，二者之间是行政机关与相对人的关系。补偿安置模式：国有土地上房屋拆迁般采取市场评估的办法，按照市场价进行补偿或产权置换；集体土地征地房屋拆迁主要是货币补偿结合产权安置模式。拆迁后农(居)民的去向：国有土地房屋拆迁后，基本上不改变原居民的生活方

2023-03-25

397人看过

换一批

#商品房

北京

律师推荐

查看全部律师

#商品房知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#商品房建筑面积