房屋过户手续和费用一一揭秘-法师兄

房屋过户手续和费用一一揭秘

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 06:10:09 83 人看过

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下

（1）契税；

（2）营业税：

（3）土地增值税；

（4）所得税；

（5）房屋交易手续费；

（6）房屋产权登记费：

（7）房屋评估费。

房屋过户所需费用

1、公证费：按房价2％缴纳（可以根据实际需要选择是否要进行公证）；

2、评估费：按房价0．5％缴纳（参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察）；

3、印花税：按房屋评估价的0．05％缴纳（遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收）；

4、土地增值税：按房价1％缴纳；

5、房屋产权登记费：100元。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

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