房产过户流程包括三个步骤:1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明;2. 到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分为遗嘱继承和法定继承,公证处出具的继承公证书将明确指出去世户主的原房屋继承人;3. 继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
房产过户是指在甲方通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房产后,到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续,实现产权从甲方转移到乙方的过程。原房主去世的房屋过户流程如下:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:
一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
原房主去世,房产过户需要哪些手续?
根据我国《房屋登记管理办法》的规定,原房主去世,房产过户需要满足以下条件:
1. 继承人放弃继承权或者受遗赠的,不需要办理房屋过户手续;
2. 继承人没有放弃继承权或者受遗赠的,需要办理房屋过户手续;
3. 继承人放弃继承权或者受遗赠,其法定代理人或者遗嘱执行人申请办理房屋过户手续的,应当提交放弃继承权或者受遗赠的书面声明和身份证明文件;
4. 继承人没有放弃继承权或者受遗赠,其法定代理人或者遗嘱执行人申请办理房屋过户手续的,应当提交放弃继承权或者受遗赠的书面声明和身份证明文件,以及属于法定继承人的身份证明文件。
因此,原房主去世,房产过户需要满足以上条件。在办理过程中,需要提交相关的文件和证明,并由相关部门进行审核和办理手续。整个过程可能受到地区、房屋性质等因素的影响,建议在办理前咨询相关部门,以确保办理顺利。
房产过户需要满足一定的条件,包括继承人放弃或受遗赠、法定代理人或遗嘱执行人申请办理房屋过户手续等。整个过程可能受到地区、房屋性质等因素的影响,建议在办理前咨询相关部门,以确保办理顺利。
《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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