房产证上的原房主突然去世,过户手续如何进行?
来源:互联网 时间: 2023-11-23 19:02:10 186 人看过

房产过户流程包括三个步骤:1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明;2. 到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分为遗嘱继承和法定继承,公证处出具的继承公证书将明确指出去世户主的原房屋继承人;3. 继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

房产过户是指在甲方通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房产后,到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续,实现产权从甲方转移到乙方的过程。原房主去世的房屋过户流程如下:

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:

一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

原房主去世,房产过户需要哪些手续?

根据我国《房屋登记管理办法》的规定,原房主去世,房产过户需要满足以下条件:

1. 继承人放弃继承权或者受遗赠的,不需要办理房屋过户手续

2. 继承人没有放弃继承权或者受遗赠的,需要办理房屋过户手续;

3. 继承人放弃继承权或者受遗赠,其法定代理人或者遗嘱执行人申请办理房屋过户手续的,应当提交放弃继承权或者受遗赠的书面声明和身份证明文件;

4. 继承人没有放弃继承权或者受遗赠,其法定代理人或者遗嘱执行人申请办理房屋过户手续的,应当提交放弃继承权或者受遗赠的书面声明和身份证明文件,以及属于法定继承人的身份证明文件。

因此,原房主去世,房产过户需要满足以上条件。在办理过程中,需要提交相关的文件和证明,并由相关部门进行审核和办理手续。整个过程可能受到地区、房屋性质等因素的影响,建议在办理前咨询相关部门,以确保办理顺利。

房产过户需要满足一定的条件,包括继承人放弃或受遗赠、法定代理人或遗嘱执行人申请办理房屋过户手续等。整个过程可能受到地区、房屋性质等因素的影响,建议在办理前咨询相关部门,以确保办理顺利。

《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 19:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 房主去世了还有房产如何进行卖房?
    房主本人去世后的房子应当先办理继承过户手续,然后再进行买卖。一、房产过户材料需要准备什么一、房产过户材料需要准备什么房产过户准备的材料有:1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)8、买房的身份证二、过户需要哪些手续过户需要的手续有哪些:1、签订买卖合同(也可以是互换合同或者是赠与合同);2、如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。3、双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。二、老公去世的夫妻个人财产和老婆有关系吗如果男方去世,夫妻共同财产中属于女方的那份和公婆没有关系,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶
    2023-03-05
    52人看过
  • 房产买卖过程中户主去世如何过户
    房屋买卖过程中,如果房屋所有人去世的,一般由继承人继承房屋后,由继承人协助买受人办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记
    2023-03-31
    449人看过
  • 遗产继承人突然去世,如何进行代位继承?
    代位继承人的子女无权继承代位继承人的份额,代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承人死亡的,被代位继承的份额由其他继承人继承。代位继承必须具备以下四个条件:1、代位继承必须是继承人先于被继承人死亡,也就是子女必须先于父母死亡。2、有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲,并且不受辈份的限制,孙子女(外孙子女)、曾孙子女(外曾孙子女)都有代位继承的权利,而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的权利。3、代位继承人不管是一个人还是几个人,他们一般只能继承他们的父亲或是母亲有权继承的遗产份额。4、继承人因违反法律规定而丧失继承权的,他的晚辈直系血亲不得代位继承。代位继承人找不到怎么办代位继承人失踪的话,只能先向法院申请宣告失踪,2年后人不出现的,再向法院申请宣告死亡。如果都没出现的,这个继承人的遗产份额就没了。继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或
    2023-07-22
    298人看过
  •  民事案件中原告突然去世,诉讼程序如何进行?
    如果一方当事人过世,诉讼需要等待继承人表明是否参与诉讼。如果继承人表明愿意继续诉讼,诉讼可以继续进行。但是,如果一方当事人死亡且没有遗嘱,需要等待继承人表明是否参加诉讼。此外,如果一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人,诉讼也会中止。如果一方当事人过世,诉讼需要等待继承人表明是否参与诉讼。如果继承人表明愿意继续诉讼,诉讼可以继续进行。有下列情形之一的,中止诉讼:一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的。 遗产继承人是否参与诉讼,诉讼不中止遗产继承人是否参与诉讼,诉讼不中止。根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定,遗产继承人可以参与诉讼,因此,在遗产继承人参与诉讼的情况下,诉讼不会中止。然而,遗产继承人参与诉讼时,应当提供相应的证据,如遗嘱、继承协议等,以证明其合法继承权。若遗产继承人未能提供足够证据,则其主张的继承权可能无
    2023-08-30
    160人看过
  • 如何办理房产证持有人去世后的户主变更手续
    房产证持有人去世由同一户口本上其他家庭成员,持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。注销后由同一户口本上其他家庭成员登记为户主。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。办房产证在变更户主前房子没户主能变更吗房产证没有发下来之前能不能更改户主的名字。一般情况下,房产证上“产权人”一栏信息,填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下,可以不一致。此处的特殊情况,无外乎两种情况:一是合同上某个购房人,在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人,在办证时已经经公安部门同意,改名字了。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单
    2023-07-03
    337人看过
  • 房产证过户指引:户主去世后的房产证过户步骤
    人去世以后,死者就是被继承人,死者生前所有的财产,包括房产属于遗产,只能通过继承的方式变更房屋产权。继承有二种方式:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。无论是哪种继承方式,对于房屋而言,当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。只有继承后才能办理房产过户手续。未办理房产证的房子怎么过户未办理房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意
    2023-07-05
    322人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 二手房过户去世之后怎样进行过户手续
      天津在线咨询 2022-07-25
      在进行上海二手房买卖的过程中,人们总是希望交易能够越顺利越好。可是,有时往往事与愿违,发生一些交易纠纷就已经够让人心烦的了。倘若,没有买卖二手房经验的你,遇到了房屋产权人突然离世的情况,或许这更会让你措手不及。今天的法读房产案例,就要跟大家分析,遇到这样的情况,该如何处理。 客户情况 在交易过程中,已经签约、审税、查限购、未过户,过户之前,产权人突然去世,导致该房产无法过户,并且由此可能产生了差额
    • 丈夫突然去世,房产如何处理
      北京在线咨询 2022-03-22
      若没有立下遗嘱的情况下,就只能按照我国的遗产法进行财产(拆迁房)分配。遗产法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    • 买的动迁房五年后才能办理房产证,办证时原房主去世,如何办理过户手续
      湖北在线咨询 2022-07-26
      只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定,普通拆迁安置房没有限制。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权时享受了相应的福利政策,所以一定期限内不能上市交易。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人
    • 丈夫去世, 妻子未办理房产证, 丈夫去世, 妻子如何办理房产过户手续
      贵州在线咨询 2022-02-11
      你这种情况去请去你的户籍地公安局派出所开局你丈夫的死亡证明。夫妻一方已死亡,产权证所有人死亡,须带子女及配偶的身份证明办理公证手续,产权证上的所有人配偶。要把房产先办继承到你名下。子女放弃继承权。你办理一个人所有。再办理卖房子手。●继承人到公证处提出公证申请,提交相关证明材料●放弃继承权人到公证处发表放弃继承权声明●公证处进行相关审查及核实,依法出具公证书●继承人交纳公证费,领取公证书当事人需要提
    • 购买了小产权房然后房主去世了房产证还没办下来怎么办理过户手续吗
      河南在线咨询 2023-02-13
      1-首先,要证明房屋产权归你所有,可以通过购房合同,物业费等相关费用,写的名字来证明。2-其次,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的