男方的房子离婚后归谁所有？
来源：法律编辑整理
时间： 2024-01-23 21:28:38
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一、男方的房子离婚后归谁所有？
如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付，婚后用共同财产还贷，则女方对该房产享有一定的份额。
结婚后，男方买的房子，一般在离婚时，该房子的归属按下列情况确定，
1、若房子是个人财产，归男方所有，离婚时不予分割。
2、若是该房子是夫妻共同购房付款，属于夫妻共有财产，双方有平等的处置权。
二、夫妻离婚财产纠纷时效有规定吗？
1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。
请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
2、漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
3、请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
三、拿着离婚协议办理房产过户吗？
答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用《民法典》的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。
所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
结婚之后买的房子，离婚时要平均分割，在离婚时存在隐藏、变卖、转移共有财产的行为，可以向法院提起诉讼，要求重新分割财产，诉讼时效是两年。签署协议办理的离婚手续，离婚之后对共有财产分割存在争议，可以提起诉讼，诉讼时效是一年。
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