写字楼出租怎么签合同-法师兄

写字楼出租怎么签合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 20:51:09 425 人看过

签订写字楼办公室的租赁合同要注意以下内容：第一，租赁双方的基本信息要写好；第二，办公室的面积、位置和用途等等基本情况；第三，租金、租期、租金的支付方式、履约保证金等应当明确约定。第四，租赁双方的权利和义务。第五，发生争议的解决办法。

一、租房合同一般包括哪些内容

租房合同一般包括以下内容：

1、双方的姓名或住所；

2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；

3、租金和押金金额，支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋及室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、缴纳物业费、水、电、气等相关费用；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定，例如，承租人在租赁期间对房屋进行装修形成的附加，双方解除合同时形成的附加处理协议等。

二、什么情况下租房合同无效

租房合同无效的情况如下：

1、出租人与承租人签订的租赁合同属于虚假的意思表示；

2、出租人与承租人签订的租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定；

3、出租人与承租人签订的租赁合同属于恶意串通，损害他人合法权益的情形；

4、出租人与承租人一方为无民事行为能力人。

一、租房合同的签订流程如下：

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完；

6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

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