一、善意第三人的法律规定是什么
善意第三人的法律规定是:第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。
二、善意第三人的理论基础有哪些
1.取得时效说。时效制度,以时间及时间之经过为其构成要件,而善意取得制度则与时间及时间之经过没有联系,所以,时效制度与善意取得制度是两种各自独立的制度。
2.权利外形说。占有人应推定其为法律上的所有者,故受让人有信赖之基础。
3.法律赋权说。善意取得是由于法律赋予占有人处分他人所有权的权能。
4.占有效力说。善意取得系由于受让人受让占有后,占有之效力使然。大多数学者认为善意取得制度的理论基础是法律上承认占有公信力的逻辑结果,即赞成权利外形说。
善意第三人对于自己登记的财产有追回的权利,同时善意第三人的理论基础有取得时效说;权利外形说;法律赋权说;占有效力说等理论基础。当善意第三人被侵犯了权利的时候一定要向人民法院申请诉讼。
三、不当得利与善意取得的区别
不当得利与善意取得最基本的区别在于:不当得利是无因行为取得财产或者取得财产的因无效了,善意取得一定是基于无权处分而且取得财产人不知处分财产人是无权处分的,有因的行为取得的财产。特别注意盗脏物,遗失物不适用善意取得。
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不当得利指没有合法根据,使他人受到损失而自己获得利益的事实。受益人为恶意时,返还范围以取得利益与损失利益中较大者为限;受益人先为善意,后为恶意的,返还范围以恶意开始时存在的利益为限。 另外,恶意的受益人将所受利益无偿让与第三人的,恶意受益人... 更多>
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房屋买卖善意第三人的法律规定是怎么样的?辽宁在线咨询 2022-07-181、一般来讲需要主要过错,尽了一定的审核义务,且支付了合理对价,并对无效的事由毫不知情。 2-5的问题,其实你所说的是一个问题,就是善意第三人的审核义务,所有疑点能否认定第三人是否尽了一般的审核义务,能否构成善意的问题。对此,我们很难从你现在的描述中给你一个确定的答案,一般来讲需要进行法庭审理,法官询问各方当事人,以及双方提交的各种证据来综合判断,主观性非常强。房管局过户的条件一般也是程序性核查,