丈夫私自卖房合同是否有效-法师兄

丈夫私自卖房合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-07-27 08:14:07 317 人看过

丈夫私自卖房的合同的效力，需要根据该房产的所有权归属性质来判断。如果丈夫在婚内私自出卖夫妻双方共同共有房产的，则该卖房合同是无效的，但不得对抗善意第三人。如果可以证明该房产属于丈夫一人的婚前财产，不是夫妻二人共同共有的房产的，则丈夫私自卖房的合同就是有效合同。

根据《民法典》第一百五十四条的规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

丈夫私自卖房合同的效力是怎样的

丈夫私自卖房合同不一定有效。如果丈夫卖的是自己的个人房产的，则买卖合同有效。

如果丈夫卖的是夫妻共同房产的，则如果第三人是善意购买，而且已经支付了合理对价并办理了产权登记手续的，买卖合同是有效的；如果不满足上述条件的，则买卖合同也是无效的。

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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