离婚房产处置方案：家庭纷争的解决途径-法师兄

离婚房产处置方案：家庭纷争的解决途径

来源：互联网时间： 2023-07-22 04:20:38 86 人看过

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻离婚房产怎么分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

司法实践的通常做法是：

共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。

在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。

在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

综上所述，有些夫妻结婚后会购买商品房，婚后买房属于共同财产，房产证上登记谁的名字都不影响双方对房产的处置权和所有权。

夫妻双方婚后取得的收入大部分情况是共同财产。

如婚后是由一方父母购房并登记在一方名下，应当视为赠与是个人财产。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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