房子延期退租怎么办理房产证-法师兄

房子延期退租怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 17:48:32 379 人看过

一、房子延期退租怎么办理房产证

1．购房前需审核开发商资质。

2．完成房产交易后，买卖双方需于一个月内在房地产交易所办理过户登记手续，需携带相关证件如身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

3．在接到交易所过户通知后，买卖双方需携带身份证、户口本及公章等物品，并缴纳相应税费后即可办理。

4．过户成功后，买方需凭借房产卖契，前往当地房地局申请所有权证书。

5．经过房地局审查验证后，买方可获得该物业的房地产权证书。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。

续期费用的问题根据法律规定的费用来缴纳。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期根据法律规定来处理。

二、房屋纠纷还能卖房吗

在日常生活中，民事纠纷时常发生。这类纠纷源于人际交往、商业贸易中的矛盾与利益纠葛，往往需要诉诸法庭解决。那么，涉及民事纠纷的房屋能否出售呢？答案是肯定的，但需注意以下几点：首先，买卖双方需签订正式的房产买卖合同；其次，交易房产需经过房地产交易管理部门的审查，包括证件查验、产权审查以及实地考察等环节；第三，买卖双方需按照规定缴纳相关税费；最后，买方需前往房屋所在地房地产产权管理部门办理产权转移登记，更换新房产证。

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