开发商欺诈合同负什么责任-法师兄

开发商欺诈合同负什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 01:48:16 285 人看过

在涉及到合同欺诈的情况下，实施欺诈行为的责任人需承担如下几种法律责任：

首先，应将从合同中获取的相应财产悉数归还给对方，若对方提出经济赔偿之诉求，则应对其遭受的损失予以赔偿。

其次，对于个人而言，如其行为构成欺诈，应依据治安法规进行适当的惩罚，例如罚款、拘留等处罚措施。而针对企业法人实施的合同欺诈行为，主管工商行政管理部门有权发出警告或命令停业整顿、罚款等行政处罚措施。

最后，若欺诈行为已达到犯罪程度，则可根据所触犯的具体罪名追究其刑事责任。合同欺诈行为可能涉及的罪名包括合同诈骗罪以及仿造公文、证件、印章罪等。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商欺诈还能履行合同吗

无需执行。若有任何一方采用欺骗的手法，促使另一方在其主观意愿与事实真相存在明显差异的情况下作出商事法律行为，那么受骗者有权向我国司法机关或仲裁委员会申请取消已达成的协议。然而在此过程中，申请人只能要求并寻求法院或者仲裁机构的协助来撤销有关协议，而非采取擅自撕毁合约这样的做法。除此之外，值得注意的是，仅有受到欺诈的一方具备请求撤销的权力，针对欺诈行为人来说，他们并不拥有此类撤销的权限，这样的规定旨在维护受害者的正当权益，提供有力的保障和支持。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-10

115人看过
法律综合知识
开发商不让看合同是欺诈吗

在您选购房产的过程中，如果遭遇了商品房烂尾现象，请注意不能擅自停止支付购房贷款。因为这样做的话，极有可能会被判定为信贷违约行为，这时，您会承担起相应的法律责任。对于这种状况，我们建议您采取以下措施来应对和保护自己的合法权益：首先是要主动与银行进行建设性的讨论谈判，探讨是否存在可能暂缓支付利息或者延长还款期限的可能性。如果双方能够达成共识，那么需要签订相关的协议文件，以备日后查询核实。其次，您可以积极寻求法律方面的帮助，寻找专业的律师团队对相关问题进行深入的咨询和指导。当您发现自己面临着房屋买卖合同难以继续执行或者其原本的目的已经无法达到等严重情况时，您可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求终止合同的履行，以此作为赎回房屋以及停止每月偿还贷款本金和利息的法律依据。一旦房屋买卖合同被依法解除，您将有权要求银行解除对房屋所有权的冻结，从而顺利地摆脱贷款带来的沉重负担。《关于审理商品房买卖合同纠纷

2024-04-27

277人看过
法律综合知识
开发商一房两卖欺诈还是违约责任

一、开发商一房两卖欺诈还是违约责任开发商一房两卖是欺诈。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。开发商由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。二、开发商一房两卖欺诈要返还定金吗如果开发商一房两卖欺诈要返还定金，并且是双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、开发商一房两卖欺诈怎么办开发商一房两卖欺诈的处理方法是：1．已经办理房屋过户登记手续的情况下，买受人拥有该房屋所有权，未过户登记的购房人可以追究开发商违约责任

2024-02-15

95人看过
合同欺诈
商业合同欺诈可追究的责任

案件经过大概如下：a公司(gongsi)与外商b网上电子商务,b来a公司(gongsi)考查后,第一单完成交易,外商收到货物,a公司取得b的信任.第二单,货款总价8000美金,外商b在支付货款时操作不当,支付了两次8000美金.a公司在收到款项时,通过电子邮件明确告知b,后ab协商,不退款,补同等价值货物.a公司一直拖延发货,直到两年后,b再次来中国采购,同时到a公司协商,当时我方一职员c陪同.据c回来后诉说经过,a明确同意今年九月份发货.后一直未发货.b十月份再次来中国,又与c一同去a公司协调.c回来陈诉经过,说a公司老板以各种理由拒绝发货,又说前面的业务员辞职,他不知道事情经过.说他不记得有这回事,说他不曾承诺过此事,出尔反尔.询问,我方(外商b已授权)可追究a公司哪些相关责任?

2023-06-05

457人看过

法律综合知识
什么情况构成开发商欺诈

在房地产业的商品房交易过程中，房地产开发企业构成商业欺诈须满足以下四个必要条件：首先，必须存在着故意隐匿事实真相并制造虚假现象的欺诈行为；其次，欺诈行为导致了购房者或其他相关方产生了误解或者判断失误；再次，实施欺诈行径的责任人必须明确知道自己的行为是欺诈性的；最后，实施欺诈行为的主体必须为购房者或其他非开发企业的第三方。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第九条出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

2024-05-14

171人看过
合同欺诈
开发商合同欺诈赔偿计算标准

通常情况下，如果是开发商进行合同诈骗的话，这个时候是可以要求开发商进行赔偿的，如果双方签订的合同，并且规定了定金，那么应该按照双倍进行赔偿。“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。《商品房买卖合同司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押

2023-04-15

190人看过
法律综合知识
开发商不交房算不算合同欺诈

依照法律原则，如果房屋购买合同中已详细列明了交房时间，但在预定日期未按约定执行交房手续的话，是不会被视作欺诈行为，它仅仅属于违约行为。然而，当卖方明确知晓该房屋不具备实际交付条件的前提下依然与您签订了相关协议，那么这就构成了欺诈行为了。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-21

383人看过
法律综合知识
开发商卖房被欺诈如何追究法律责任

房屋销售中实施欺诈行为所受惩处包括：首先，对于一般性的欺诈销售行为而言，若涉及金额达到较大标准，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴付罚款或罚金；其次，如涉及额度极其庞大或者存在其他严重情节者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚款或罚金；最后，若涉及金额达到特别巨大的程度或者存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚款或罚金，或者被没收全部财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-23

490人看过

法律综合知识
怎么对付开发商欺诈

若房地产开发商涉嫌欺诈行为，建议首先尝试与之开展协商工作，若协商无果，可考虑向相关执法机构或维权组织投诉举报甚至寻求援助；同样地，您还可以选择委托专业律师向当地法院提出诉讼请求，以追究开发商的侵权责任，并确保自身的合法权益得到有效保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-08-14

341人看过
法律综合知识
开发商欺诈判几年

在某些情况下，实施欺诈活动以非法占有公共或私人财产，其数额达到了当地法定数额较大的标准，便可被认定为诈骗犯罪。根据相关法律法规，对于这类罪犯将给予严厉惩处，即需判处三年以下有期徒刑、短期拘役或管制的刑罚，并处以罚金；倘若所涉金额庞大或者存在其他严重情节，则可能面临更重的惩罚，例如三年以上十年以下有期徒刑，同时还需要缴纳罚金；而对于那些造成了极其恶劣影响的案件，犯罪者甚至会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-09

239人看过
法律综合知识
开发商欺诈怎么能告赢

在遭受房地产开发企业欺诈的情况下，您有权选择向警方报案寻求帮助，或者同时向有管辖权的法院递交诉状，以请求法庭撤销相关合同，并要求开发商归还您支付的购房款项及相应的利息，同时还能要求开发商对您因此造成的经济损失负责，包括赔偿您所付出的购买房屋款项乃至最高限额。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-18

337人看过
法律综合知识
开发商怎么才够上欺诈

若出现如下任何一种情形，便可判定房地产开发商存在欺诈行为：1、蓄意对所出售房产的实际状况进行掩盖，且出售的房产并不符合销售所应具备的必要条件；2、明知自身并未经获得商品房预售许可证而有意隐瞒此项事实；3、待出售房产的实物状况与其广告宣传内容之间存在严重不符之处。依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的明确规定，一方当事人通过欺诈手段，使得另一方当事人在违背其真实意愿的情况下做出的民事法律行为，受到欺诈的一方可向人民法院或仲裁机构提出撤销该行为的申请。此外，根据《商品房销售管理办法》第三十七条的相关规定，对于那些未取得房地产开发企业资质证书，却擅自销售商品房的行为，应当立即责令其停止销售活动，同时处以五万元至十万元人民币不等的罚款。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法

2024-07-31

123人看过

价格欺诈
商家价格欺诈的责任是什么？

一、商家价格欺诈的责任是什么?根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条规定，对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。”《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。二、价格欺诈的10种表现形式根据国家计委在各地在禁止价格欺诈市场检查发现的价格欺诈行为，主要有以下10种表现形式：1、虚假标价：如某饭店餐饮部在商品标价签上标明象鼻蚌价格每斤78元，但顾客结帐时却按每斤200元结算，并且称其标价签标的是小象鼻蚌，以虚假标价误导消费者。再如某家具城，在

2023-04-27

69人看过
法律综合知识
中介和开发商没合同的属于欺诈吗

若房产开发商采用欺诈手段诱导购房者签订商品房买卖合同，且购房者在此过程中并非自愿，则该购房者可向人民法院或仲裁机构申请撤销此份契约书。然而，撤销权利的实施需遵守法定的时效规定，即须在特定时间段内实现。若超出此期限仍未采取行动，则撤销权将自动失效。因此，购房者应自知晓或理应知晓撤销事由之日起一年内，向相关法院提起诉讼。此外，自行为发生之日起五年内，如购房者未能行使撤销权，则其撤销权亦将自动丧失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-09

230人看过