遗嘱公证后能直接办理房屋过户吗？-法师兄

遗嘱公证后能直接办理房屋过户吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 19:31:56 370 人看过

房产权公证之后可直接前往不动产登记中心办理过户手续，然而值得注意的是公证书并未设置有效期。但是，我们知道公证可以证实房产交易活动的合法性及真实性，而非证实房屋所有权转移，因此此项功能并不会产生物权变动的实际效果。相反地，房屋过户则需要买卖双方共同向房地产管理部门提出申请，以变更房屋所有权转移登记。

公证书是公证机构依据当事人的申请，依据事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，属于司法文书的一种形式。它在法律界运用广泛，作为应用写作的一种文体备受推崇。审理公证书时必须遵循司法部确立或批准的格式，尺寸一律为16开纸张宽幅。公证书内容包括封面、正文和封底三部分，且制作过程中应优先选择中文作为主要书写方式，但在少数民族聚集区或是多民族共居地区，除非涉及到国际间公证事务，则可用当地民族通用的文字。若有必要或当事人有特别需求，公证书亦可附带外文翻译版本。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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