拆迁已经过很久还能维权吗？-法师兄

拆迁已经过很久还能维权吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 20:18:47 218 人看过

房子已拆迁有法律时效。

房屋拆迁的行政诉讼时效为六个月、民事诉讼时效为三年，该法律时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算。

我国法律规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

行政诉讼流程如下：

1、原告起诉，法院立案；

2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；

3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；

4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。

拆迁补偿安置合同应该注意事项有：

1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。

2、发布拆迁公告。

3、签订拆迁补偿安置合同。

4、房屋拆迁的实施。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

显失公平
已经签订了拆迁补偿协议，是否还可以维权

一、已经签订了补偿协议还能拆迁维权吗一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔：1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况

2023-02-09

226人看过
拆迁安置
拆迁安置已经分过离异回娘家赶上拆迁还能否安置

拆迁安置已经分过离异回娘家赶上拆迁还能否安置?可以。拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。注意事项：房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。拆迁安置房分配原则1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;2、公布分配安置房的时间、地点;3、发放分配安置房选号通知单;4、由拆迁户凭通知单

2023-06-15

260人看过
法律综合知识
房屋拆迁时，拆迁补偿很低怎么维权

一、房屋拆迁时，拆迁补偿很低怎么维权拆迁补偿很低，可以提起行政诉讼《行政诉讼法》第十二条的相关规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼包括：对行政责令停产停业、罚款、警告等行政处罚不服的；对征收、征用决定及其补偿决定不服的；认为行政机关不依法履行、未按照约定履行土地房屋征收补偿协议等协议的；行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复的等等。二、违法拆迁怎么处理根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。同

2023-11-27

89人看过
拆迁维权
拆迁维权的实战经验

首先，与拆迁直接有关的部门有规划局，这个部门负责规划那些房屋被纳入拆迁的范围，拆迁户要想知道自家的房屋是否属于应当被拆迁的范畴，首先必须和他打交道。其次，土地局，土地局常常一张文件，就把拆迁户家中的土地证给废除了，而且又是连个招呼也不打，这也是斗争的对象。接下来，是建设局，拆迁裁决部门，在这里，需要重点考察他的程序问题，比如，前后起码有三次听证机会等等，这些程序是否严格履行。最后，是政府和城管局，两家单位在强拆时，是否程序违法。浴柜防潮三个必备法宝双装饰贴面后背板在挑选浴室家具的过程中，消费者更容易被其本身的外表迷惑，而对背面细节的关注度却很低，导致家具的使用寿命不长，很容易出现质量问题。实际生活中，不可能每次都做到沐浴后很彻底地清除无处不在的水珠和水汽，甚至是将藏在家具背后很难够到的部位都擦拭干净。采用双装饰贴面后背板避免密度板基材暴露在外，有了这一层的防护，水不再有机会从柜体背面进入板

2023-07-05

155人看过

继承人
已经有拆迁证的房子能买吗？

可以的，已经领取房屋权属证书的房屋都是可以正常购买的。但是需要注意的是，房屋已经进入拆迁程序，说明原房主已经签过了拆迁补偿协议，所获得的的拆迁补偿款是归原房主的，并且可能已经支付给原房主了。此时购买拆迁房屋，购买者是得不到拆迁补偿款的，除非原房主自愿分担。一、拆迁安置房买卖注意事项有哪些1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部

2023-06-21

264人看过
重大误解
补偿协议已经签订，还有拆迁权

1、一般来说，《房屋拆迁补偿协议》一经签订，房屋拆迁当事人应当全面履行，不得反悔。但由于房屋拆迁涉及复杂的法律关系，房屋拆迁补偿协议在以下四种情况下可以撤销：1。房屋拆迁依赖政府的行政许可。如果政府的行政许可行为被撤销或确认为违法，相应签订的《房屋拆迁补偿协议》的合法性将受到质疑。当事人可以依法要求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2。房屋评估机构评估违法或者不合理的。房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选择房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者评估结果明显不公平的，当事人可以依法要求变更或者解除房屋拆迁补偿协议。3。协议中存在重大误解和明显不公平。在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中有其他重大误解和明显不公平的，或者一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违背真实意思订立合同的，受害方有权要求变更或解除合同。4。未成年人和限制行为能力人签署的协议。如果《房屋拆迁补偿协议

2023-05-31

181人看过
法律综合知识
房屋已遭司法强拆，还能有办法维权吗

房屋遭受到司法强拆的，如果司法强拆违反法律规定的，被拆迁人是可以合法维权的，被拆迁人可以提起行政诉讼和申请国家赔偿维护自己的利益，维权的过程是建议委托律师。相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝

2023-11-22

200人看过
被拆迁人
很少被拆迁人注意的征地拆迁维权高墙

在棚户区改造类项目中的“围墙”逼迁，在明律师已经介绍过多起了。无疑，“出门就撞墙”的事情，在征收拆迁领域绝不止这一类。许多被征收人却仍然抱定了“不撞南墙不回头”的决心，近乎偏执地做着无望的抵抗。那么，被征收人究竟该怎么做才能避免在维权中不断撞墙呢?维权高墙之一：过早签订征收补偿协议以外的其他“协议”在明律师曾多次讲过，征收维权是讲究一个顺序、逻辑的，通常而言签订征收补偿协议是在房屋征收决定作出后，且房屋价值评估完成后才能进行的步骤，对于被征收人而言更是决定性的一步。签了，与没签，区别巨大，无需赘述。而实践中，许多被征收人却仍然在征收方的种种政策游说下过早在一些材料上签字，尤其是所谓“先行搬迁拆除协议”“预征收协议”。这类协议本身缺乏明确的法规依据，政策性极强，且都是冲着尽早拆掉被征收人的房屋去的，对于被征收人的依法维权而言实在是大大的不利。事实上，即便是被征收人拒绝签订这些协议，也不会影响

2023-05-27

128人看过

借条
借条已过时效，还可以维权吗？

在借贷纠纷中, 如果过了诉讼时效期, 仍然可以起诉。对于超过诉讼时效的民事案，法院可以正常受理和开庭审理。如果在审理中，被告方没有提出诉讼时效抗辩意见的，法院则不会主动审查和适用时效规定，仍应正常审理和判决；如果被告方对时效提出异议，法院确认被告的异议成立的，则法院应判决驳回原告的诉讼请求。在借贷纠纷中,如果过了诉讼时效期,仍然可以起诉。对于超过诉讼时效的民事案，法院可以正常受理和开庭审理。如果在审理中，被告方没有提出诉讼时效抗辩意见的，法院则不会主动审查和适用时效规定，仍应正常审理和判决；如果被告方对时效提出异议，法院确认被告的异议成立的，则法院应判决驳回原告的诉讼请求。过了诉讼时效期还能打官司吗？根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，诉讼时效期间为三年。如果权利人超过诉讼时效期间打官司，将失去胜诉权。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及

2023-09-18

396人看过
拆迁协议
拆迁协议已经签了，你能回去吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议》一经签订，房屋拆迁当事人应当全面履行，不得反悔。但由于房屋拆迁涉及复杂的法律关系，房屋拆迁补偿协议在以下四种情况下可以撤销：1。房屋拆迁依赖政府的行政许可。如果政府的行政许可行为被撤销或确认为违法，相应签订的《房屋拆迁补偿协议》的合法性将受到质疑。当事人可以依法要求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2。房屋评估机构评估违法或者不合理的。房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选择房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者评估结果明显不公平的，当事人可以依法要求变更或者解除房屋拆迁补偿协议。3。协议中存在重大误解和明显不公平。在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中有其他重大误解和明显不公平的，或者一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违背真实意思订立合同的，受害方有权要求变更或解除合同。4。未成年人和限制行为能力人签署的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》

2023-05-31

252人看过
法律综合知识
房子已经拆了还能评估吗？

一、房子已经拆了还能评估吗？房子已经拆了不能评估，评估被拆迁的房屋的价值可以采用如下方法：（1）评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。（2）相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。（3）编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。（4）评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。二、被拆迁人怎样选择拆迁补偿标准被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计

2024-01-24

353人看过
行政赔偿
房屋已遭强拆，究竟还能不能依法维权？

北京在明律师事务所的专业拆迁律师曾经梳理过征地拆迁程序中的很多重要节点，譬如房屋征收决定公告、入户评估、协商谈判、房屋征收补偿决定乃至于最初的征收补偿方案征求意见等等。可以说，被征收人最终维权的成功，就在于对这些重要程序节点的有效把握上。事实上，从实务层面看，还有一种情况的发生，对于征收维权而言有着重要的双重影响，那么这究竟是怎样的情况呢?被征收人又该如何看待、应对这一情况的降临呢?在明律师事务所的专业拆迁律师所讲的这一重要情况，就是房屋遭违法暴力强拆。按以往的理解，房屋遭强拆是对被征收人而言最为糟糕的一种情形，可能会直接导致被征收人丧失协商谈判的重要筹码，给维权造成很大困难和阻力。但随着法治环境的持续向好和征地拆迁领域大环境、大背景的调整变化，房屋遭强拆后征收双方的处境，则可以两分的看待。众所周知，对于合法的房屋，行政机关是无权实施行政强拆的，而只能通过申请法院强制执行的方式来实施司法强

2023-04-19

327人看过

法律综合知识
拆迁协议已签那么还能变更产权人吗

一、拆迁协议已签那么还能变更产权人吗不是户主签定的拆迁协议也是有效的，如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请求法院确认协议无效：（一）法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。（二）拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。（三）被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议无效。（四）代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。（五）拆迁协议违反法律法规规定的无效。（六）拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。（七）拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立

2022-01-04

408人看过
护照
已经过期的迁移证还能否继续使用？

前往迁入地派出所开具“未落户证明”或编写情况说明,回原迁出地补开“户口迁移证”或办理迁移证延期或改签,再带身份证、毕业证、老家户口簿到原籍派出所填写入户申请表即可落户,但原身份证需在落户后重新办理。1.前往户口迁移证上的迁入地派出所开具一个“未落户证明”或者编写一份情况说明，请迁入地派出所签注证明没有落户。2，持此证明回原迁出地补开“户口迁移证”（或办理迁移证延期或改签），“报到证”。3，带上述证明，加上身份证，毕业证，老家户口簿，到原籍派出所填写入户申请表，当场可以落户．（只能落在原来迁出去的户口上）。4，原身份证如果是在学校办理的，落户后，还要重新办理新的身份证。如何办理户口迁移证？根据我国《中华人民共和国户口登记条例》的规定，户口迁移证的办理需要满足一定的条件。首先，申请人需要持有有效的《中华人民共和国居民身份证》和《中华人民共和国护照》。其次，申请人需要与迁出地公安机关办理了户口迁

2023-11-12

314人看过