房产继承过户必须具备的手续文件有哪些内容-法师兄

房产继承过户必须具备的手续文件有哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-21 20:33:51 64 人看过

一、房产继承过户必须具备的手续文件有哪些内容

房产继承过户办理需要的材料如下：

1．被继承人死亡证明；

2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

5．有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

二、房产继承过户的流程

房产继承过户办理流程如下：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；

3．继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

三、继承房产过户的费用

继承房产过户的费用是很难估计的，要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。

房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：

1．评估费：房屋评估额的0．5％；

2．公证费：房屋评估额的2％；

3．契税：房屋评估额的1．5％；

4．登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

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