楼房漏水产生纠纷怎么办-法师兄

楼房漏水产生纠纷怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-05 10:24:59 172 人看过

房屋漏水纠纷有以下途径处理：

1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任；

2、如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。

《民法典》第1165条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

鉴定结论
楼上漏水纠纷民事判决书

民事判决书（2007）大民权终字第ｘｘｘ号上诉人（原审原告）傅ｘｘ，女，汉族，系ｘｘ公司职工。委托代理人李ｘｘ，系辽宁ｘｘｘ律师事务所律师。被上诉人（原审被告）丁ｘｘ，男，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）大连ｘｘ物业管理有限公司。法定代表人任ｘ国，系该公司经理。上诉人傅ｘｘ与被上诉人丁ｘｘ、大连ｘｘ物业管理有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，不服大连市中山区人民法院（2006）中民权初字第ｓｓ号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判决认定，被告居住在原告楼上，2006年2月原告发现卫生间漏水，便找到二被告要求协商解决，处理漏水问题，被告丁ｘｘ均不予配合，至同年3月30日，原告房屋卫生间漏水扩展到儿童房、父母房屋和主卧室，造成原告墙面、壁柜门框等处受到损失，后原告自行进行了部分修复；本案在审理过程中，经原告申请，本院委托大连市司法技术鉴定处对原告房屋漏水原因

2023-05-01

210人看过
遗产纠纷
安徽楼房漏水纠纷诉讼管辖法院

安徽楼房漏水纠纷诉讼管辖法院这一问题，解答如下：根据民事诉讼法规定，民事管辖大致如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的

2023-02-22

407人看过
工业厂房
洗衣机漏水导致楼下漏水怎么办

受害者首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。一、物业管理的经济状况商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动。工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。高新技术产业（如电子、计

2023-02-19

117人看过
法律综合知识
楼房的漏水纠纷应找哪个部门处理

一、楼房的漏水纠纷应找哪个部门处理楼房的漏水纠纷应找开发商和物业公司处理，具体情况如下：1．若漏水系由楼上邻居的不当行为（如装修破坏防水层、水管老化等）导致，则应首先与楼上邻居协商解决；2．若漏水源于房屋质量问题，且房屋尚在防水保修期内，则有权要求开发商负责修复；3．若漏水涉及公共区域或公共设施设备，则需向物业公司申请使用房屋维修基金进行修复。因此，处理楼房漏水纠纷的部门或个体，依据漏水原因和责任归属的不同而有所区别。二、楼房漏水原因及责任归属楼房漏水的原因多种多样，主要可归纳为楼上邻居因素、开发商因素和物业公司因素三大类。1．楼上邻居的装修、改造或不当用水等行为可能破坏防水层，导致漏水；2．开发商在房屋建设时可能存在质量问题，如防水设计不合理或施工质量不达标，也可能引发漏水；3．物业公司则负责公共区域和设施设备的维护，若因维护不当导致漏水，亦需承担相应责任。明确漏水原因后，即可根据相关法

2024-08-10

382人看过

法律综合知识
二手房漏水纠纷如何办

一、二手房漏水纠纷如何办1．双方应明确合同中的约定。如果合同中未明确房屋质量问题的处理办法，那么买方在发现漏水问题后，应首先通过鉴定的方式确定漏水原因。2．一旦确定原因，买方有权要求卖方承担瑕疵担保责任，进行维修或赔偿。3．实际操作中，买方往往因为缺乏专业知识而难以判断漏水原因，这时可以寻求专业鉴定机构的帮助。4．为了避免类似纠纷的发生，购房者在签订合同时应尽量详细约定房屋质量问题的处理办法，如约定卖方在交房前应对房屋进行全面检查，确保无漏水等质量问题。5．购房者在查验二手房时也应小心细致，多看多观察。较好能够请有经验的人士一同查验，以便及时发现潜在的质量问题。6．如果在购房过程中遇到卖方不配合处理漏水问题的情况，买方可以向当地法院提起诉讼，要求卖方承担相应的责任。二、二手房漏水原因检测1．对于二手房的漏水问题，原因可能多种多样。为了准确判断漏水原因，买方可以委托专业鉴定机构进行检测。检测

2024-07-17

179人看过
相邻权
楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事

有可能是管道破裂引起的漏水，具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足；另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这

2023-02-21

349人看过
鉴定结论
漏水影响楼下怎么办

1、如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水，都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的，所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下，针对问题的所在进行处理。2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。3、如果房屋漏水原因并不是因为认为原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，就可以和邻居进行商量，提出补修以及赔偿的问题。一、新房漏水可以退房吗如果是主体结构质量不合格，经工程质量监督单位核验，可以退房并要求赔偿。如果是主体合格，但质量问题严重影

2023-02-25

499人看过
业主
房子漏水是不是财产纠纷

房子漏水是财产纠纷吗？如果房屋漏水是阳台漏水造成的，那就是外部缝隙造成的，也就是说是公共部分造成的，应该属于物业公司负责维修的外墙范畴，一旦发生纠纷，就属于物业纠纷。阳台渗漏是因业主自用部位使用不当，或防水处理不当造成的，由业主承担责任。如果真是房屋质量问题，开发商应该承担违约责任。物业管理费纠纷主要包括两个方面：一是物业管理费中包含的收费项目；二是物业管理费不能收取。物业管理费一般指保安费、保洁费、绿化费和管理费。然而，对于很多业主来说，这四项很容易与公共设施设备的日常附加维护费用和电梯水泵运行能耗混在一起。同时，由于物管公司负责收取物管费，有的开发票，有的给收据，使得不少业主对于自己缴纳的“物管费”其实包含的一些内容并不十分清楚。因此，在一些小区，征收率相当低，有的甚至低至20%-30%，这使得物业管理难以继续下去，造成其他有偿业主的心理失衡。《物业管理条例》第四十一条只涉及公费合理的

2023-05-02

421人看过

共有
怎么看楼下漏不漏水

可以通过检查排水管道和公共管道来看是否漏水，或者也可以采用专业的仪器设备进行检查。楼下出现漏水问题，通常分为两种：一种是排水管道或公共管道破裂造成漏水，遇到这种应先将管道换掉，然后再重新做一次防水就可以了。另一种是防水没做好导致的漏水，这种情况需要将原有的防水铲除，重新做防水。一、楼上漏水渗水到楼下怎么办（一）如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。（二）如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。（三）如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收

2023-03-16

412人看过
法律综合知识
如何解决楼上漏水带来的纠纷

房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：一、双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。二、协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。楼上漏水大概赔偿多少应当在确认赔偿范围的前提下，结合法官的生活经验和现有的相关依据，充分考虑公平合理原则，酌情确定损失的具体数额。在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的范围，我们建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。上述手续完备后，再向法院起诉为妥。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-05

237人看过
法律综合知识
一楼怎么防漏水

一、一楼怎么防漏水家庭防水应包括防明水和防水气，即防液态水和气态水。防明水即我们常说、所熟悉的的厨卫防水，主要针对洗手间和厨房，涂刷防水涂料达到阻隔水的作用，一般家庭都有处理；而防水气是防止液态水蒸发后形成的湿气渗进建筑结构后外冒，长期侵蚀而导致潮湿，引起装饰面变色、发霉等现象，也就是防水体系所说的防潮，这跟我们常说的返潮是两码事，切忌混为一坛。分析原因然后，要清楚一楼与其他楼层有何不同，我们从水的来源进行分析。除了厨卫使用时产生的明水，对于一楼而言，特别是对于没有地下架空层的房屋，地面以下因雨水侵蚀和地下水的原因，存在大量的水气，如果地面不做防水防潮处理，水气就会冒出侵蚀地面的地板、地毯等材料；同时，整个建筑墙体是一个整体，水气会在其中流窜，因水气较重会下沉，因而往往会在一楼堆积，会加重一楼墙体的负荷，再者因一楼地势低，一般日照少，通风较差，残留在建筑中的水汽蒸发慢，装修时墙体难以干透，

2023-06-05

374人看过
业主
试暖气楼上漏水怎么办

一、试暖气楼上漏水怎么办邻里居民产生矛盾因首先协商解决，协商不成可以请求居委会、物业等调解，或者直接向人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。?二、楼上漏水可以报警吗楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题，可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据，以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情，不应该浪费司法资源。三、楼上漏水物业有责任处理吗一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。1、如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责

2023-06-15

227人看过

相邻权
楼上装修后漏水怎么办

一、楼上装修后漏水怎么办（一）可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。（二）《民法典》（2021.1.1生效）第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、楼上漏水一般赔偿多少民事赔偿，只实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。三、楼上往楼下漏水谁负责任由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管

2023-06-15

402人看过
业主
楼上供暖管线漏水楼下顶棚被毁引纠纷

张先生与曹女士楼上楼下相邻而居。2007年冬天供暖试水期间，楼上的张先生家供暖管线漏水，导致楼下的曹女士家顶棚漏水，屋内的红木写字台被淹。经过近两年的交涉，曹女士与张先生之间仍未就赔偿事宜达成一致意见，曹女士日前将张先生诉至北京市顺义区人民法院，索赔10000元。原告曹女士诉称，2007年11月15日，原告所居住的小区进行供暖试水期间，因被告的供暖管线漏水，导致原告西北角房间的顶棚漏水及屋内一张红木写字台被淹，顶棚大面积脱皮，红木写字台变形褪色。具体漏水位置是房屋顶棚和楼上房屋地面之间的地埋管线。漏水后，原告积极通过开发商、物业及供暖单位与被告协商。开发商认为已过质保期，应由产权人即被告承担责任。物业和供暖方联系被告，但被告拒不合作，导致无法维修。故诉至法院，要求被告修复漏水的供暖管线，赔偿顶棚修复费用及红木家居损失合计10000元。被告张先生辩称，其从未更改供暖管线，家里的暖气也不漏水。

2023-06-07

63人看过