房地产登记未办理，权利人会面临哪些风险？-法师兄

房地产登记未办理，权利人会面临哪些风险？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:34:20 65 人看过

不办房地产登记对权利人会产生的影响：（1）未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功；（2）未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典；（3）房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失；等等。

什么是房地产登记？

房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积，明确房地产权利人，明确房地产产权状况等三方面的作用。

《房屋登记办法》第四条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

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